第十九章9 房产投资，你想好了再做
据有关统计数据显示，近年来，投资于房产的人越来越多，投资者的年龄段主要在35～65岁，他们中的许多人都是有家室的。
投资者在进行房产投资时要慎重，一般有下面的注意要点：
1注意估计自己的财政实力
着眼于长远目标，预估自己的现有资金、可抵押财产，比如，要投资的房产是否会是退休后的经济来源?
另外，预计将来会出现的情况，比如家里有小孩子出生或失业，避免因投资房地产而使经济过于紧迫。
2注意投资策略
有些房产易于出租，但是不会有太大的升值潜力，而另外一些房产恰好相反。因此，在决定投资以前，必须确定投资策略。
3注意估计所投房产的潜力
投资者应该估计所投资的房产将会为自己带来何种收入，为此，可以研究一下房产过去的升值情况和潜在的出租前景。
4争取最优价格
确定贷款，找到合适的贷款提供者与选择房产一样重要。随着国家贷款利率的逐步放开，有些银行贷款的投资利息比较高，而有些银行的投资利息与别的利息一样。有的银行让贷款人把整个贷款作为大的抵押。在竞争激烈的今天，投资者需货比三家才能减少损失。
5寻求律师帮助
律师的参与也是投资者投资策略中不可缺少的一部分，他的帮助能保证合同的完整性以及一切可以接受的变动。
家庭生活一点通
专业的房产管理可以让投资者不必为租客问题烦恼而集中精力于房产资料。如果投资者不想和房客打交道，那么找代理就是最好的选择，因为代理对最新的条例了如指掌，也更适合去与别人谈判。
