早上八点的太阳，就已经晒的人难受。赵文正从工地回到办公室的时候，整个背部已经湿透，他忍不住脱下衬衫，用毛巾擦拭着上身。
杨海清也没敲门就走进办公室，见他光着膀子，笑着说：“搞什么。”
“鬼天气，实在受不了。”赵文正边穿上衬衫，边问：“有事吗？”
杨海清拉过办公桌对面的椅子，说：“有一个销售部经理的合适人选。这个人叫成学明，原来是在深圳某地产公司做销售经理，由于家庭原因回到潭城，目前在找工作。我昨天和他聊过，他有兴趣来我们项目部，你如果认为可以，我这就叫他来。”
赵文正问了他的基本情况和工薪要求，基本上还是可以满足，便让杨海清找他来谈谈。
成学明三十多岁，四方脸，头发稀少，给人一种很精明的感觉。赵文正和他握了握手，请他坐下来，说道：“成先生，你的情况，杨总已经介绍了。目前怡园小区有一半是定向开发，只有不到三万平属于自己开发的。如果实行沿海地区那种提成式的销售模式，肯定是行不通的，只能采取月薪加奖金的方式。我也不想隐瞒你什么，因为我是第一次搞开发，销售方面不懂行，我想听听你对潭城地产市场和怡园小区的看法。”
成学明略微思考了一下笑，说道：“这里的情况杨工也和我聊过，薪水不是问题。潭城现在市场河西区土地存量很少，不适合大型住宅区的开发，但仍然是商业地产开发的重点；河东区土地存量很大，很适合大型住宅小区的开发，而且目前整个城市中心有东移的趋势。至于医院小区，我刚在工地看了看，意见不敢说，谈谈我的看法吧。怡园小区位置不错，不过铺面的定价偏低，应该还可以提高；小区的朝向和设计都还可以，以潭城地区三百万人口，区区三万平的销售问题不是很大。不过我觉得，应该在顶层上面做点文章。我初步估算了小区低层的面积。一共有四十八套，暂时刨开定向开发的二十四套，就有三千多平。这些房屋的销售就可能会存在一些问题，现在趁着刚到架空层，还可以更改设计，是不是可以考虑一下屋顶花园或者坡顶设计。虽然费用会增加，但是基本上可以保证顶层不会积压。”
赵文正仔细的考虑着，然后望了望杨海清。杨海清清了清嗓子，说道：“现在改设计问题倒是不大。其实屋顶花园我是考虑过，但是费用肯定会增加不少。我就是没有考虑房屋积压，不过潭城以前开发的商品房，现在还有很多顶层空置，五六年都没有卖出去。”
“成先生，你说的很好。内地的地产目前连初级阶段都算不上，纯粹就是加强版建筑公司。沿海那边的小区建设，我也参观、学习过，销售从立项到设计到施工都全程参与，我们这个小区没有达到这个标准。你说的这些很有建设性，请问什么时候可以来上班。”
成学明脸上推满笑容，说道：“如果可以的话，我现在就开始。”
赵文正哈哈一笑，伸出手，说道：“欢迎加入怡园小区项目部！”
接下来的工作是让杨海清联系设计院，估算修改屋顶所需费用和设计新的方案；让成学明做一套完整的销售方案和办理预售手续、组织销售团队。
砖混的民用建筑设计很简单，费用的增加也在控制范围，设计院很快就拿出修改方案。成学明也开始销售团队的建立和办理预售手续。唯一的问题，就是教育局能不能接受这个方案，毕竟同一个小区两种屋顶实在说不过去。
赵文正和杨海清找到河东区教育局何局长，详细的汇报了改设计的方案。何局长倾听着他们的方案，仔细考虑了很长时间，说道：“这是个好事，如果是屋顶花园，那我们分房的时候也少很多麻烦。不过费用的问题，还得和王科长商量。据我估计问题不大。”
赵文正握住何局长的手说：“谢谢何叔叔的支持。”
“小赵，好好干，别给我丢脸。”何局长对赵文正的工作态度还是很满意的，友善地拍着他的肩膀说。
“今夜月明入尽望，不知秋思落谁家”。赵文正站在阳台上看着天上的月亮，假模假样地低吟王建的诗句，刚准备吟诵李太白的“月下独酌”，手机铃声却打断了打的雅兴。
“谁呀！”赵文正诗性被打断，老大不高兴地说。
“正哥，我是小琴。”
听到这甜美的声音赵文正是不能怒的，轻声地问：“有事吗？”
“正哥，你那里还需不需要人呀。”小琴怯生生的问道。
“你明天到我工地上来吧。”
“工地？”小琴略感吃惊地问。
“当然不用你挑土、砌砖，帮我售楼吧。”
赵文正到施工现场时，这里早已热火朝天了。赵文正戴着黄色的安全帽到处看着，潭水县第一建筑公司的老苏凑了过来，问他关于中秋节付工程款的事情，又告诉他为每一个项目部的员工准备了点礼品。赵文正很欣赏这位项目经理，一丝不苟、低调，最重要的是他不经常来催他款项，除了烟不离手之外还真难找出他的缺点。
