随着物质消费水平的提高，经济收入这个概念理所当然地被摆日程安排上来。很多人为了提高自己的消费质量，都花尽心思想着怎样去赚钱，于是，许许多多的人将目光瞄向了股票、基金、房地产等行业，进行风险投资。可是大家也知道股票、基金高回报、增值速度快，但风险也无法预料。所以很多人想进去，但又不敢进去。这里，我们就将阐述股票、基金等的风险投资的相关知识，以此帮助您的投资进行排除风险。
低风险高收益的投资：房地产
王先生是上海某咨询公司的执行总裁，年轻轻轻，但却很有投资的眼光。2000年的时候，他除了经营自己的咨询公司外，又将投资的眼光瞄准了地产，地产在当时乃至现在都是热门的投资产业，在大家看来它就是块肥肉，但更多的人却都把眼光放在了新建商品房上。而王先生呢，经过自己长期对地产的关注和研究，却跟大家反其道而行之，将投资的方向压在上海的老公房上。不少亲戚朋友看到王先生花钱买“老房子”，都纷纷表示反对，因为大家觉得要等到老公房涨价还不知道要到什么时候呢。可王先生却依然我行我素，而且一口气买了两套公房，地段选择在普陀区华师大附近。谁知一段时间之后，公房的价格就翻倍涨起来，王先生当然高兴，但这样的行情却是他所料未及的。王先生说，他最初将眼光放在老公房上，一是觉得公房的价格低，地段选择在市区，先可以靠华师大的人流量来带动公房的出租。二是地段在普陀区市区，这一地段将来的规划前景非常有优势，他更为看重的就是公房的未来发展前景。
但现在公房的行情是好了，而且公房的租赁成为抢手货，他每个月光租金收入就不少。按照这样的行情，如果将来购房的话，将这两套房源一旦脱手，他就可以在内环内购买一套不错的两房了。但是王先生觉得目前这两套房源的地理位置和周边配套均还不错，所以打算继续出租，收取租金回报。等到整个普陀区规划全部起来，那个时候房价相信更高，到那时他可以考虑将公房抛出去了。
目前房地产已成为一种日益受到重视的投资手段，逐渐被更多的家庭纳入理财规划。所谓个人房产投资是投资人通过购买不动产后，一是通过房产的转手买卖获得短期增值收益；另一种是以出租等方式获取房产投资的长期增值收益。
房地产是投资很好的项目，是获利大、风险小的投资工具，它对抵抗通货膨胀、增加个人收益都有着极大的作用和功效。
2001年，郭小姐来到北京找工作，由于北京租房市场很是紧俏，于是她灵机一动，何必不去投资房产呢？于是郭小姐把自己的所有积蓄都拿出来，在北京的繁华地段租了三套公寓。然后她再以较高的价钱转手租给另外的人，一个月下来，仅靠房租她就能有好几千的收入，几年下来，郭小姐不用找工作，就在朋友中成了小有名气的小富婆了。
郭小姐所进行的房产投资就是一种以出租方式收取租金的投资方式。但除此之外，房地产的投资还有很多。
房地产开发商所进行的房地产开发是人们最熟悉的一种类型；购买住宅或办公楼也是相当普遍的房地产投资类型；将资金委托给信托投资公司用以购买或开发房地产也是房地产投资；企业建造工厂、学校建设校舍、政府修建水库等等，都属于房地产投资。
既然投资房地产是一种风险小、收益高的投资，那么，房地产是否就可以随意去投资呢？
答案是否定的。在个人打算投资房地产的时候，一定要先考虑清楚再做决定。如果想真的投资房地产，那么投资前要对租赁市场进行调查，避免投资的盲目性。因为你去投资房地产，看重的是赚钱，要是投资房地产不赚钱，那还去投资干嘛呢？而房地产投资的回报表现在租金回报和价格变动幅度上。市场价格主要受供求关系影响，所以，投资房地产最根本的还是要看市场的供求状况如何，尤其是租赁市场的需求变动和价格走势，来决定投资时机是否成熟。如果一投资，房地产的价格就下跌了，这时候，你要出手中的房产也不是，不出手也不是，出手吗，就会亏本，不出手吗，资金就给套牢了。所以，投资前进行实地调查是必须的。
同时，由于投资房地产是一种大资金的投资，并不像小本生意一样，小打小闹，房地产投资的资金动辄上百万、上千万，所以房地产投资要有相当的经济实力作后盾。并且，在投资房地产的时候，购房的先期投入较大，而且如果投资采取出租的方式，则投资回收期相对较长，这样的话，如果没有足够的资金，那么公司是不可能运转起来的。因此是否将房地产作为投资工具的选择，要结合自身的经济实力进行分析。
此外，投资房地产还要有规划性。因为房地产是固定的产业，受经济发展、股票市场的影响较小，并且房地产能够增值，所以相对于其它投资工具而言，房地产投资收益大、风险小。如果你选择出租型房产投资，将购置的房产用于出租，你不仅可以按时收回一部分租金，同时还可以获得房产升值所带来的收益，这几乎没有任何风险。所以，这是一种最安全的房产投资。至于炒卖房地产，那风险就较大了，因为既然是炒卖，那肯定就会和市场挂上勾，而一旦和市场挂上勾了，那么，房产也就肯定会受市场的影响。市场因为供求关系就会造成价格的涨跌，而房产也会因为市场价格一时的涨跌而面临损失的风险。所以，一般来说，投资房地产只有长线投资才能始终立于不败之地，而短线投资房地产，有时会受到经济衰退的影响而导致全线崩溃。
通常房地产投资成本高，投资收益的大小和成功与否要经过较长时间的检验，因此投资者不应草率行事。如果投资者完全用自有资金买房，若房屋不能及时变现，投入的资金就会被套牢，就像基金一样。如果是通过贷款支付房款，就背上了长期支付利息的包袱。因此在你选择房地产作为投资工具的同时，要本着“稳健”的原则，经过精确计算后再选择相应的投资策略，同时也要具备对风险的承受力和规避风险的能力。
让专家帮你去理财：基金
三年前，汪先生因为对股市了解不够，在盲目炒股之后亏了许多。后来从朋友那里听说基金比较稳定，就买了6万份的基金，一份一块钱，总共买了6万块。买完之后，股票市场行情一片大好，王先生买的基金涨到了1.07元。可是没过几天，股市行情到处衰败，短短几天就跌了100多个点儿。于是，汪先生对自己的基金也紧张起来，就赶紧去银行打听基金情况，谁知自己买的基金跌落到0.9元。他后悔不已，想这下又该完蛋了，赔本是在所难免的了。之后股票市场一跌再跌，他的基金也丢落到了0.87元一份，他担心得着急起来，想自己都已经赔本13%了。
汪先生为了不至于血本无归，于是去请教理财专家。理财专家告诉汪先生，基金是一种长期投资，不像股票一样是频繁炒作的，你先不要着急，再等一等吧。于是，他抱着试试看的态度，就没往银行跑了。后来，汪先生又从股市上知道，股票又上涨了，而且涨势一片大好，犹如春天里的竹子一天比一天高了。看到这样的形势，汪先生喜笑颜开，终于迫不及待跑去银行了。银行的大堂经理告诉汪先生，基金已经涨到1.45元了。汪先生高兴地以为自己听错了，于是又向大堂经理确认了一遍。大堂经理干脆把信息调出给汪先生过目，汪先生瞧过之后“呵呵”地乐了起来。大堂经理说，您太会投资了，我买了跟你一样的基金，涨到1.2元的时候就全赎回了，看来我这个金融专业毕业的人还不如你会理财呢。
回到家里，汪先生把这事跟老伴说了，老伴也高兴得不知道姓什么了，就赶紧做了一顿丰盛的佳肴慰劳汪先生。汪先生又等了一段时间，基金的价格又涨到了1.7元。这时，汪先生觉得见好就收吧，不能太贪了，于是就赎回了自己的基金，结果6万元变成了102000元。由此，他感慨道：小散户还是投资基金最放心划算了。
其实，在股市上类似汪先生这样的小散户投资者人数并不少，由于他们对股市行情的把握不好，在股市里没有赚到钱不说，还亏了很多，可是后来改变投资方向，买了基金不仅没赔，多数都赚了不少。
那么，基金到底是一种怎样的投资呢？
这里我们用最通俗易懂的说法，帮助广大投资者可以在最短的时间内透彻地理解基金的含义。假如你有一笔钱想去投资债券、股票等，可是你自己又没有那么多的精力，对债券、股票的投资也没有那么多的专业知识，而且投资的资金也不是很多，就想到与其他几个人合伙出资，雇一个投资高手，操作大家合出的资产进行投资增值。但这里面，如果每个投资人都与投资高手随时交涉，那将十分麻烦，于是就推举其中一个最懂行的牵头办这事。定期从大伙合出的资产中按一定比例提成给他，作为高手的劳务报酬，当然，他自己牵头出力张罗大大小小的事，包括挨家跑腿，有关风险的事向高手随时提醒着点，定期向大伙公布投资盈亏情况等，不可白忙，提成中的钱也有他的劳务费。上面这种运作方式就叫做合伙投资。将这种合伙投资的模式放大一千倍、一万倍，就会成为基金。
所以基金是指汇集众多分散投资者的资金，然后委托投资专家【如基金管理人】，由投资管理专家按其投资策略，统一进行投资管理，为众多投资者谋利的一种投资手段。它集合大众资金，共同分享投资利润，分担风险，是一种利益共享、风险共担的集合投资方式。
如果这种合伙投资的活动经过国家证券行业管理部门【中国证券监督管理委员会】的审批，允许这项活动的牵头操作人向社会公开募集吸收投资者加入合伙出资，这就是发行公募基金，也就是大家现在常见的基金。
而这种合伙投资的牵头操作人就是基金管理公司，它是经过经过中国证监会审批的公司法人，是随着股票市场的发展而发展起来的公司。既然是合伙投资，那么基金公司与其他基金投资者一样也是合伙出资人之一。但由于它牵头操作，所以要从大家合伙出的资产中按一定的比例每年提取劳务费，这种劳务费就称为基金管理费。这种公司由基金经理另一部分人组成，经理是替投资者代雇代管负责操盘的投资高手，另一部分人则帮经理收集信息打下手、定期公布基金资产和收益情况。这就是一家完整的基金公司。
但是，基金公司安全吗？这么多的投资者心甘情愿地把自己的钱给基金公司管理，就不怕被基金公司挪用，或者被基金经理卷款潜逃。这也许是大家关心的事，所以为了资金的安全，国家用制度来给予保障。中国证监会规定，基金不能放在基金公司手里，基金公司和基金经理只管交易操作，不能碰钱，记帐管钱的事要找一个擅长此事又信用高的人负责，这个角色当然非银行莫属。于是这些基金就在银行建成一个专门帐户，由银行管帐记帐，称为基金托管。当然，银行的劳务费【称基金托管费】也得从大家合伙出的资产中按比例按年抽取。所以，基金资产相对来说只有因那些高手操作不好而被亏损的风险，基本没有被挪用的风险。从法律角度说，即使基金管理公司倒闭甚至托管银行出事了，向它们追债的人都无权碰基金专户的资产，因此基金的安全是很有保障的。
基金分为封闭式基金和开放式基金两种，封闭式基金是指公募基金在规定的一段时间内募集投资者结束后宣告成立【国家规定至少要达到1000个投资人和2亿元规模才能成立】，就停止不再吸收其他投资者了，并约定谁也不能中途撤资退出，但以后到某年某月为止就算帐散伙分红，中途投资人要想变现，只能自己找其他人卖出去的基金。
开放式基金则是指公募基金在宣告成立后，仍然欢迎其他投资者随时出资入伙，同时也允许大家随时部分或全部地撤出自己的资金和应得收益的基金。
但是不管是封闭式基金还是开放式基金，都可以成为上市基金。上市基金就是投资者之间在证券市场上将基金挂牌出来，按市场价进行自由交易的基金。
而基金相对于股票来说，具有哪些特点呢？
【1】专家理财，安全性强。基金管理公司配备的投资专家，一般都具有深厚的投资分析理论功底和丰富的实践经验，用科学的方法研究各种投资产品，降低了投资的风险。
【2】方便投资，流动性强。基金最低投资量起点较低，可以满足小额投资者的需求，投资者可根据自身财力决定对基金的投资量。基金大多有较强的变现能力，使得投资者收回投资时非常便利。
【3】组合投资，风险性小。基金通过汇集众多中小投资者的资金，形成雄厚的实力，可以分散同时投资于股票、债券、现金等多种金融产品的风险。
基金就是让理财专家替你打理财富，比较省心，收益稳定，很适合时间紧张、投资知识欠缺的上班族。但基金是长期投资品种，持有时间长才会显现出良好的效果。所以汪先生买股票亏了，但是买基金就赚了。
通过合约而进行的投资：期货投资
1996年1月，某粮油公司在现货市场上预销10000吨大豆，5月交货，预销价是2800元/吨。该公司担心交货时大豆价格会上涨而不能保证实际利润甚至亏损，于是就在期货市场上买进10000吨大豆期货合约，价格是2850元/吨。到5月份交货时，大豆价格果然上涨到3200元/吨，每吨比预销价高400元，势必引起亏损。由于现货和期货受同一经济因素的影响，二者价格具有趋同性，这时期货价格也上涨到3250元/吨，该公司以3250元/吨的价格卖出原来买进的全部合约，经过对冲，期货每吨盈利400元，这样现货与期货的盈亏抵销，这就保障了边际利润的实现，避免了价格波动带来的风险。
现在期货作为一种投资方式，像股票一样，越来越收到人们的欢迎了。
什么是期货呢？期货是相对于现货的一个概念。从严格意义上来说期货并非是商品，而是一种标准化的商品合约，在合约中规定双方于未来某一天就某种特定商品或金融资产按合约内容进行交易。
而什么又是期货投资呢？
既然期货投资需要交易，那么，期货投资也就需要有期货市场。
期货市场是买卖期货合约的市场。这种买卖是由转移价格波动风险的生产经营者和承受价格风险而获利的风险投资者参加的，在交易所内依法公平竞争而进行的，并且有保证金制度为保障的买卖，就像股票投资一样。
