对于经商来说,开店选址是至关重要的一个环节。因此,在选址时,我们要遵循以下几个原则:
(1)看店址所处位置是否有吸引力
店址位置包括店铺地点环境优劣、交通条件是否方便;周围设施对店铺是否有利;服务区域人口多少;目标顾客的收入水平、消费意识怎样。
店铺环境好坏包括两种含义:一种含义指的是店铺周围的环境状况。譬如有的饮食店开设在公共厕所旁边或附近,不远处是臭水沟、垃圾坑或店门外灰尘飞扬,或紧邻空气污染严重的化工厂等,这种开店环境便是恶劣的;另一种含义指的是店铺所处位置的繁华程度。通常来讲,如果店铺处在车站附近、商业区域或人口密集的地区或同行集中的街道上,这类开店环境比较有优势。
(2)看交通条件是否方便
要考虑到顾客到店消费,是否方便停车;货物运输方便与否。因为交通条件是否方便对商店经营有很大影响。
(3)看周围设施对店铺是否有利
有的店铺虽在城区干道旁开设,但干道两旁的栅栏却会使其受很大影响。因此在选择临街店面的时候,应该充分考虑这点:怎样选择呢?典型街道有两种:一种是只有人行道和车道,车辆在道路上行驶,视线很容易扫到街两边的铺面;行人在街上行走,很自然会进入店铺,这种街道开店较好。但街道宽度如果超出30米,则又将打折扣,街道过于宽敞有时反而不能汇聚人气。据调查获知,25米宽的街道,最容易形成人气和顾客潮。另外一种典型街道:车道、自行车道与人行道都被隔开,这种封闭的交通位置开店并不会太理想。
(4)看服务区域人口情况
通常来说,开店位置附近人口越密集、越多越好。目前许多大中城市都已经相对集中形成了各种区域,诸如商业区、大学区、旅游区等,在不同区域开店都应注意这种情况。
(5)看目标顾客收入水平
在富人汇集的地方开首饰店、高档时装店便是看准了目标颐客收入高这种特点。城市周围建筑的各种商业别墅群或颇有档次的小区,都是富人汇聚的地段。
选择店铺有一些基本原则。一般是先确定经营项目然后选择,这样目的性更强,好的门面价格很昂贵,但一定物有超值。选址常步入的误区是,同行太集中的生意不好做,临街店面生意最好。通常来说,同行集中的地段才能相互促进,临街而有栏杆挡道则门可罗雀。