第30章 房产保险的受益人

当购房者与银行签订住房抵押贷款合同的同时，还会签订一份保险合同，也就是对投保人的抵押房产进行保险。许多投保人可能会认为：保险金是我交纳的，房产是我的，一旦房产有了损失，保险公司给予赔偿的话，受益人当然应该是我（投保人）。

可事实却并非如此，因为投保人在贷款期间，房屋的抵押权人是贷款银行，也就是说在贷款期间，贷款人的房产抵押给了银行，贷款银行是抵押房产的第一受益人，当抵押房产出现损失，保险公司需要赔偿的话，赔款的第一接受人就是贷款银行。届时，保险公司会按照合同中的赔偿条款，率先支付贷款人欠贷款银行的贷款本息以及相关费用，赔款的剩余部分才是支付给购房者的，由此可知，贷款购房者只是第二赔款接受人，其受益程度随着贷款购房者还款成数的提高而随之提高。