天光大亮,俞伯平睁开眼睛看着阳光撒进屋里,待在床上还想眯一会。这时电话响了,电话是夏忠品打来的。夏忠品说:俞总,一起去吃早饭吧,然后去规划局。俞伯平答应这,于是爬起身,穿上衣服。洗漱完毕下楼。夏忠品早就在楼下等这俞伯平了。俞伯平径直上了夏的车,夏忠品说:俞总,我们去玲珑轩吃早茶吧,俞伯平点点头。车子开往玲珑轩,玲珑轩是本地一家比较有名早茶店,位于梅兰河畔,一座中式建筑,俞伯平下了车,沿着河边的小道行走,时而有清风吹过,从远方的山沟带着堤坝下江流的凉气,越过石栏杆,穿透灵魂与内心,即便是一个毫无诗情画意的人,在这大自然平静舒缓的喘息中,也会感到惬意无比。但这清风只会赐给早上来这里聆听将鸟与风合奏的人的。走进玲珑轩,找了一个能坐着看见江面的位置,这里偶尔一些清风掠过,在这里俞伯平心情很好。酥饼是D市的名小吃、名特产,是四季都能吃到的点心。它的特点是色泽诱人,吃起来香酥可口。酥饼的制作是很有讲究的。首先要准备好上好的面粉,将面粉分为两份处理,一份加水调拌,另一份加油调拌。然后再将两份面掺合调拌,调拌完成后数次揉擀,卷成包皮。最后包上包心(包心一般分为咸甜两种)。将其塑成圆形后放入油锅,用文火煎炸半个小时左右,呈现牙黄色即可。俞伯平点了一份绿豆莲子羮,一份酥饼。夏忠品说:俞总吃的很清淡啊,我还是来点实惠的,点了一份咸鸭蛋,这种咸鸭蛋质细而油多,一般敲破空头用勺子挖着吃,勺子一下去,吱——红油就冒出来了,味道很好。还点了一笼汤包和水煮干丝,水煮干丝是一道美味可口的名菜,属于苏菜系。干丝放水中焯水备用;锅中放入少许葱末爆香;倒入虾仁翻炒;加入火腿;倒入干丝,加入适量的水,煮10分钟,加入胡椒粉和盐,起锅前放入香油,胡椒粉,和盐。最后还来了碗最有特色的羊肉羹。
吃过早茶,给何政明打了个电话,说了今天想去规划局问问指标的事,何在电话里说,指标好像出来去找明局长,城市管理科的何科长是我好兄弟。两人去往规划局,
路上俞伯平给设计院的李院长打了个电话,说今天上午有点事来拜访一下。李院长说我在院里尽管来。到了规划局径直向规划局明文星局长办公室走去。明局长坐在办公室看着报纸,看到俞伯平俞夏忠品来,忙笑着说:“什么风把你们二位吹来了。”俞伯平忙说:“我们好久没来看望领导了,来看看领导不行啊!”明局长笑了笑说:“我看你们是无事不登三宝殿吧,为市里这次出让的三块地来的吧。”俞伯平连忙站起身说:“领导明察秋毫这都知道了,佩服佩服。领导这几块地的规划指标可出来了。”明局长说:“出来了早上已经有好几拨人来问了,我给你打个电话,你们去城市管理科问何向东吧。”二人忙说谢谢领导,下楼走向城市管理科,何科长是正在提着一瓶开水,准备泡茶,夏忠品连忙夺过水瓶,说:“这种小事还要领导亲自动手,我的错,我的错,我来给领导泡茶,以后这种小事领导吩咐一下,我一定鞍前马后,服务到位。”何科长笑笑说:“你就忽悠吧,真要找你还不知道你在那个温柔乡里了。”夏忠品忙说:“那咋么会了,我可是领导睡觉,我站岗,跟谁睡觉我不讲,我可是好人啊,今年一定得中国好男人奖。”何科长大笑起来。俞伯平看着他们也大笑起来。夏忠品看了一下,何科长的茶说:“领导这茶不错啊。”只见透明的茶杯里嫩绿的茶叶翻滚了,一点一点的舒展,白色的茶尖露出来像松树针叶,只见热气慢慢上升化成一团云雾,最后散成一缕热气飘荡开来,顿时,幽雅清香充满办公室。
俞伯平说:“领导,你这几天气色不错啊,最近在哪锻炼的,还去打羽毛球吗,”何向东说:“去啊,你俞总也不去,总是单溜,不带我们玩。”与忙说:“哪里,我的腿受过伤,不能有这样的运动,所以只是游泳或者慢跑。领导城东新区的三块地出来了,规划局的意见出完了。”何向东说:“出来了,我这有指标,你看看。”说着从办公桌里拿出一个文件袋,抽出几张纸,说“给你复印好了,我们的服务不错吧。”俞伯平忙说:”领导关心,中午一起吃个便饭吧。”何说:“今天不行,下午市领导可能来开会,估计要汇报工作,改日吧。”俞说:“要是真不行就改日吧,来日方长。”何说:“你们先回吧,我还有事到明局长拿去汇报。”两人和何向东寒暄了几句下楼去了。
下了楼何政明电话打来了说:“土地大概在下个月28号拍,这个月28号公告。加紧准备吧。”俞伯平说好。何夏忠品说我们去设计院找李院长吧。
土地是三块方正的地块,每块220亩,靠近体育中心、实验小学,距梅兰河500米远景色和配套都不错。容积率2.0、就是建筑密度小了点,看来高层的高度要高一点了,这样许多成本要上去了。俞伯平一边看着土地指标,一边盘算着资金量。说话间到了设计院。李院长办公室在三楼,李院长早年毕业于SH同济大学建筑系,来D市已有20多年了,D市许多的规划方案都是他经手设计的。规划局对他的方案还是比较认同的。俞伯平看到李院长寒暄了几句,就开门见山说:“李院长,今天来主要为市里马上要拍的三块地来的,指标基本出来,你帮我看看地块规划排布,建筑面积大概多少,地下车位的分布等,我要用这个数据,测算一下整个项目。排布资金以及后续的开发顺序。”
李院长说好,打了个电话叫来一个工程师,把俞伯平的地形图、指标复印了一份,安排他马上做一份初步的方案。李院长说要稍微细一点,估计要3-4天。俞伯平说好周四我来这拿,具体费用算给我就行了。项目拿下来老规矩还是你做。李院长说没问题啊。俞伯平说这两天有点忙,不和李院长吃饭了,改日我们聚聚,和李院长道别。拉着夏忠品下楼赶回公司。公司里财务黄如玉正等着俞伯平了有一堆文件要他批。夏忠品看他比较忙,就先告辞了。前一个项目还在收尾。这个项目不是净地交付的,拆迁正是要了俞伯平的老命。天天喝拆迁户打交道,时间金钱都浪费在里面了。想起一个自己当初拆那个自行车棚的事,真让人感慨。明天和住户讲好了明天来拆,俞伯平夜里还是睡不着,让开发部的王经理夜里三点爬起来敲自行车棚的门,看门的人一看是王经理,就不睬他,王经理说:“大爷,明天你只要不出面阻拦,我马上再给你5000块钱,算是你的一年工资吧。”看门大爷一听就说那可以。王经理说那你得给我写个收条,保证不阻拦。看门大爷只好写下纸条给俞伯平。王经理拿到纸条说:“如果你要是反悔,明天我就把纸条给住户看,叫他们把你吃了。”做完这件事,结果车棚顺利拆除。为了拆迁俞伯平和社区的、派出所的、社会的一些人混在一起。叫人在拆迁户门前放过鞭炮,停过电、停过水,拆迁真是要命,提起拆迁俞伯平真是怕了,好在这次出让时净地。
俞伯平心里想总算可以轻松一下了,俞伯平把开发部的王经理叫来,把手里的资料给他,让他做一个项目的大概概算,心里好有个数,俞伯平想从资料看,估计地价估计每亩要到140-150万元。总地价约3.3个亿,自己公司资金加上夏忠品的资金可能要缺口8500-9000万,这还不含土地施工前一些配套费用,土地款要在两个月内交清,所以必须要对外融部分资金。想到这里俞伯平拿起电话,拨通了大通投资的老总吴春霖的电话。