回到公司，聪明迫不及待的打开邮件查看有没有新邮件，没有，于是笑自己也太心急了，怎么会这么快，Darren不也才到公司吗。
整个下午，聪明都被Emily使唤着，忙的团团转，Emily有个单子，很麻烦，双方的签署了合同，而且租金和押金都付了，业主突然不租了。原来业主找到了另外高租金的客户，但根据双方签署的合同，如果业主违约，是要赔付租客一个房租的，但是业主就是不赔。
Emily需要两边协调，看看有什么解决的办法，如果实在找不出解决办法，只能让客户公司起诉了。这个单子，Emily跟了很久，本来已经是板上钉钉的事情了，突然遇到这样的变故，让Emily很沮丧。
聪明帮着Emily给租客公司起草英文信函，说明事情的来龙去脉，并非是Emily不努力，希望对方理解。
聪明心里想，遇到这样业主可真够麻烦的，如果自己遇到这样的事情该怎么处理呢？
至少应该在先期选房上，就应该挑一挑业主吧，如果不配合的，坚决不能推荐他/她的房子，省的到最后麻烦。这条小经验聪明记在了心上。
好容易帮Emily做完了文字上的工作，电脑邮件的提醒铃声响了，Darren发了一封信过来，聪明很兴奋，心里想着马上要签合同了啊，真不赖啊。
可是，读了信之后，聪明有点傻眼了，Darren要在租金中包括所有的费用，而且还要帮他订阅他们国家的报纸和杂志各一份。说实话，这间房子的价格，报价在每月11000元，不包括水电煤气费用，会所的费用。聪明的公司可以拿到每月10000元的价格，这已经是很优惠了，这都源于BWF和丽雅公寓的长期合作，如果单独的客户找上门去，每月就是11000元，一丁点儿的折扣也不打，聪明已经给自己留了余地了，告诉Darren每月租金是10500元，而且说清了有些费用是不包括的。
但是为了成单，也只好硬着头皮给sherry打了个电话
Sherry，你好，我是BWF公司的Michelle，今天看的那个11层的房子，最低多少钱能给我？
我看一下表格，你们公司，可以给到10000元，但是没有能源和会所费。
我的客户起租很快，如果合同做的快，明天就可以入住呢。聪明说着Darren的优势。
如果是这样的话，我的权限是可以给会所，但是能源费就没戏了。
那像他这样的单身，一个月能源费能用多少啊？
主要是电费，要看他夏天怎样用空调了，用的多，每月四，伍佰也有可能。
这样吧，如果我客户可以签两年的合同，可以包括一些能源费吗？聪明知道Darren的任期是两年，如果他非要包括能源费，哪么签长一点的合约是他的一个优势，哪个业主不希望签长呢？一来只支付经纪一个月的佣金，二来公寓的收益还长久。
哦，是这样，那我问问老板。Sherry不冷不热的说，这个楼盘不愁租，所以销售都不是很积极，只是尽自己工作的义务。
还有，公寓可以帮他定一份报纸和一份杂志吗，我告诉你名字。
我们可以负责帮住户订阅，但是费用还得他自己出，你说的这个报纸和杂志我们可以帮他订。Sherry那头一边翻着目录一边告诉聪明。
如果他每季度付一次租金，你们可以考虑帮他订吗？一般在贝城的付租金方式都是月付。
那我也得请示一下，
要的这两份报纸杂志一年也要仟百块钱，你这客户可真够精的，看着还挺老实，还什么都要，事儿真多！sherry无奈的抱怨着。你等我电话吧。
聪明心里想Darren能不能签两年的合同呢？这样吧，发邮件给他说明情况，看他怎样说，打电话太直接，而且他在上班，也不好打扰。
