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第58章 我们胜利了(3)

业委会在罢免声中起死回生后,周兴权出面主持工作,裘劣梅代女虽然辞了职,却一直在业委会中搅和着。胡高物管正式向业委会提出了续签物业服务合同的上请求。马晓金又故伎重演,向业委会发函,要求增加物业服务费,继签物业服务合同,否则将撤场,让祥瑞街头业主另请高明。业委会立即回函,声称理解胡高物管的难处,同意就签约一事进行协商。马晓金又玩花招,明明要加价,却向业主解释说,物业费维持原来价格不变,现在只把维持设施设备运转的能源费进行公摊。这是一个概念游戏,一方面,糊弄业主给出一个听起来很合理的说法,另一方面,让加价的幅度处在一个不确定的变数中,使其更有利可图,再一方面,不想出20%的物业维护费。业委会的回函,并不提召开业主大会确定的事,而是擅自决定同意协商解决,不把业主的表决权当回事。

与此同时,三栋和还建房的一部电梯又坏了,要换主板,维修费都需要一万八千多元,而恰恰是维护不好造成的。胡高物管照常不管,仍然要求动用大修基金。业委会周兴权同物管员工一起挨家挨户找业主签名,甚至社区许华英也出动了,仍然得不到2/3的业主签名。电梯停着,一个月过去了仍然不见进展,业主出入极大不便。孔明生就召开三栋的业主会,由业主们选出真正的业主代表来,由业主代表出面签名。三栋业主们看在自己的代表面上,很配合,终于把大修基金签了下来。可是,当业主代表们与厂家直接联系,将维修费降到一万五千元,大修基金需要从物管账户走账时,马晓金竟然不同意。这是因为马晓金所聘的维保法人是他老板的兄弟,他们在厂家买主板同样是一万五,报修价一万八千元,其中赚了三千元的调试费,而三栋业主直接让厂家换主板就免了调试费,马晓金怕以后大修基金的使用都被业主监督得这么严,所以刁难。更可气的是姬明凤和裘劣梅也站到马晓金一边发难。维修就在这种霸王行径中搁置下来。

涨价和电梯停运让业主与业委会和物管的矛盾越闹越大,三栋的业主不断在楼下大骂周兴权。骂业委会不作为,骂周兴权伙同物管涨价得好处。同时,孔明生也向周兴权严证交涉,指出业委会没有站在业主的立场替业主考虑,而是处处维护物管的利益,道德和良心没有放在中间。周兴权受不了,一周后声称有病辞了职。业委会在一片骂声中剩下五人,竟把程莽寒选为业委会主任。程莽寒是一个还在单位上班守夜的工人,话都说不清楚,业委会实际操纵在裘劣梅姬明凤手中。这样的荒唐事,街道竟然不闻不问,广大业主也不觉醒!

尽管部分业主与业委会和物管的矛盾非常大,但局面却没有朝着有利于广大业主的方面发展。一方面,业委会和物管演起了双簧,另一方面,业主之间也人心涣散!

孔明生一开始就断定马晓金绝不会撤场。祥瑞街头小区物管费比起同时期修建的楼盘来说,尽管相对偏低,但胡高物管绝不会亏损。有三个地方足以让其盈利。第一是法院办公大楼,一共是一万多平方,此处的物业的服务费是按办公楼标准收取的,应该大大超过小区商品房的标准。第二是地下商场的几千平方米,此处的物业服务费会更高。第三是地下车库,现在开发商已经将产权转到了胡高物管手中,这里的几百个车位是按每个车位三百元收取的,这又是一笔巨大的收入。但有许多业主并不知情。孔明生就向一些业主断言马晓金说撤场,肯定是放的烟幕弹。业主们也用一句更能一针见血的话说明:真要是亏了,早就撤走了,现在而今眼目下,哪个还做亏本的买卖,未必他们还要发扬雷峰精神吗?

马晓金将事态越玩越真实,索性贴出公示,告诉业主撤场的具体时间为9月30日,明确从9月1日起停收物业服务费,让业主自行处理物管代收的往来书信和快递邮件。一听说9月1日停收物业服务费,小区业主惶恐不安,四处询问怎么办?这是胡高物管威逼业主的杀手锏。因为小区业主用水是假一户一表,总水表属物管,业主所交水费一直都是由物管代收交给水务公司。马晓金就利用这一点要挟业主。凡是不交物管费的业主,他就以水务公司的名义停水,理由是业主未交纳水费。业主提出只交水费不交物管费,物管又拒收。有好几家对物管服务质量不满的业主拒交过物管费,最终屈服于停水相逼中。这消息不知为什么在小区一直流传着。一些怕事的业主害怕物管真的9月1日起不收物管费和水费,就意味着断水停电,他们在小区闹得人心惶惶。

姬明凤和裘劣梅趁机造势,四处散布恐慌信息。说物管要撤走了,别的物管又不愿意接,就是出高价也不愿意。说物管撤走后,要停水停电。说没有物管,小区会垃圾遍地,老鼠到处跑,蟑螂四处爬。甚至还有一部分业主也直接跳了出来。这一部分人也是姬明凤裘劣梅的拥护者,却并不帮姬、裘两人说话,是一些让孔明生百思不得其解的人。他们直接在业主面前大肆宣扬说,知足吧,这么低的物管费,不到一元钱一个平方,到哪里找去?又不加钱,又要人家服务质量好,一天到晚尽做美梦!甚至还有业主直接找孔明生说,你就不要和业委会斗了吧,现在把物管撵跑了,出现了严重后果,你也有责任!现在最重要的是你要利用你的影响和业委会一起把物管挽留下来!更有甚者,一帮业主还跑到物管办公室求请说,你们不要走吧,加钱就加嘛,只要加得不多,我们还是能接受的。

这态势,也让孔明生吃惊不小,他真以为那些业主都是真心实意挽留物管。当了解内情的人说出了个中原因,孔明生这才恍然大悟。对物管不满的人说:“那些人当中,不是开发商和胡高物管的亲戚老表,就是朋友熟人,他们当初买房子享受了很大的优惠!关键时刻,他们要出来唱戏的!”

孔明生这才感到自己掉进了一个巨大的阴谋之中,终于弄明白了当初胡高物管为什么在小区散布说:进业委会是有工资的。原来马晓金是要让业主之间为了利益互相争斗,调动他的业主人缘,制造“鹬蚌相争”的混乱局面,自己好见机行事。孔明生为首的业委会并不是他的理想选择,而贪婪的姬明凤裘劣梅们才是他的最佳伙伴。所以,在罢免姬明凤裘劣梅时,马晓金才那么不遗余力地利用他的关系帮助她们,使罢免失败。孔明生与姬明凤裘劣梅作对,实际在与物管、社区、街道作对。孔明生感到大势已去,异常悲哀。

胡高物管与业委会的双簧剧越演越烈。

没过几天,胡高物管又贴出通知,声称应广大业主的请求,留下来不走了,但必须将水费电费的公摊进行到底。通知是用一张全开纸打印的,气度非凡,十分霸道!与此同时,业委会也贴出告示,找了一些自己人和与物管开发商有瓜葛的人作业主代表,签上同意物管不撤的名。根据“物业管理条例”规定,业主代表是要按楼栋楼层为单位由业主选举的。而三栋由业主选举的代表,业委会却不承认,姬明凤和裘劣梅扬言,只有业委会找的人才叫业主代表。一方要死乞白赖留下来,一方强奸业主民意进行挽留。物管的去留问题应该召开业主大会进行表决,但姬明凤裘劣梅马晓金一伙人却无视《物业管理条例》规定,唱着双簧蒙骗业主。祥瑞街头哪里还有业主当家的权利?

胡高物管自入驻祥瑞街头小区以来,因服务质量一直很差,很多业主非常不满,但看在服务费偏底又没有公摊费的份上,一直隐忍着。为什么一说公摊,业主们就反映如此强烈呢?

因为胡高物管是承建商建完小区后才搭建的物管公司,出招聘了少量的工作人员外,其余大量的员工是老板和马晓金农村的亲戚老表。由于修建时,就有意在小区地下层修建了许多小房间作为员工宿舍,他们以祥瑞街头小区为根据地,吃住在祥瑞街头,上班却到胡高物管管理的其他楼盘去。保安也在里面吃住。这些人的用水用电如果公摊,那将是一笔不小的数目。除此之外,公摊时的抄表如果靠现任业委会来监督,大家知道哪是不可能的事,因为业委会已经与物管沆瀣一气了。这样一来,公摊数就成了胡高物管单方面说了算的“神仙数”业主们的知情权也没了。

三栋的业主们在孔明生面前述说怨恨,大家提议向外公布信息,实行公开招标,让别的物管来和胡高物管展开公平竞争。甚至有业主当即给在新城区颇有影响的一家物管公司打了电话。孔明生给予,鼓励业主们行使自己的权利,并给三个业主代表支招。

马晓金姬明凤裘劣梅得知后,又向孔明生泼来了污泥浊水。马晓金还扬言说,孔明生要是硬要和他作对,他就要把一些事抖出来。这话经帮业委会和物管的人一散布,变成:孔明生在马晓金哪里得了很多处,可视电话至今没有修好,改造方案就是他签字同意的。

又有业主传言,社区许华英说,不要得罪物管,得罪了物管没有好处,他们万一撤走了,留下个烂摊子很难收拾的。

孔明生面对无辜无奈又无助的业主,简直绝望到了极点。

所有的失败,摧毁了孔明生理想的天空。他经历过万马齐喑的年代,那时,全民跟着口号一起行动,民主被控制成统一的舆论工具,与时代相悖的言论,会引来牢狱之祸。他也经历过十年****,社会的无序和当权者的政治搏杀,恶劣的人性演绎成天下大乱。在民主法制建全的21世纪,改革开放的年代,孔明生参与小区自治,就是想努力争取业主的权益。但他经历的痛苦,却比以往任何时候都多。

自祥瑞街头小区成立业委会以来,他经历了组建筹备组时的内吵外闹、成立业委会后的业主闹事和自己的集体辞职、罢免新业委会的明争暗斗等事件直到新业委会与胡高物管明目张胆地走到一起。其间,孔明生被打被骂被严重诬蔑,他经受了难以想象的痛苦。这一切,都是裘劣梅和姬明凤俩人领头干的。孔明生一生中,遇着了人性劣根最恶的人。他教书育人大半身,已经习以为善,作恶与作弊都不是二人的对手。

孔明生当初积极投入到小区业委会工作中来,怀抱着建设文明和诣安宁小区的理想。为了业委会的独立工作,不受物管钳制,他将业主的公共收益资金全部亮了出来,用少量的钱作业委会委员津贴。但这样的行为却是一把双刃箭,也正好掉进了马晓金的一个阴谋里。正是因为业委会有了钱,才引发了姬明凤裘劣梅们的争斗。她们为了经济利益抱成团,不怕业主的怒骂和谴责,死命地固守着既得权益。为了贪图一个月三百块钱的津贴。她们占着茅坑不拉屎,恣意践踏业主的权益。孔明生追悔莫及。

本来,他把希望寄托在业主的罢免行动之中,但街道的操作方式不当,业主的主动参与性差,结果反到增加了裘劣梅一伙嚣张的凭据。后来,孔明生又要求查选票,层层上告的结果,街道都不愿意承认错误。孔明生第一次感到天下黑暗。他也感到自己在祥瑞街头小区犯下了不可饶恕的大错,无颜面对左邻右舍。孔明生有了居大的心里压力,同时,对裘劣梅又怀着刻骨的仇恨。孔明生整天惶惶不可终日。

最近,打官司的业主不断质问孔明生为啥至今还没有结果。打官司一事,裘劣梅找的是和法院有着特殊关系的律师代理的,很快就有了结果。而孔明生找的律师太一般,公事公办,拖了将近三个月才开庭,开庭时,律师的表现让业主很失望,不但辩护不力,反倒被对方律师问哑。业主怀疑律师被开发商收买了。而开庭又过去将近三个月了,还没有宣判结果。业主们开始怀疑孔明生与开发商有勾结。一部分业主被挑拨,开始宣扬孔明生是祥瑞街头混乱的罪魁祸首。说正是因为首届业委会拿了钱,后面的业委会就跟着分钱。还说正是因为孔明生阻止了胡高物管的涨价,胡高物管才拖欠了电业局几万块钱的电费。甚至还指责孔明生将公共收益资金掌管着不交,就是想贪污。

孔明生绝望到了极点,他想用自己的方式解决问题。

这天,孔明生给姬明凤和裘劣梅打了个电话,叫二人出来。两人来到中庭后,孔明生指着三栋楼顶,很神密地对姬明凤说:“你们晓得不,三栋楼顶上,移动在上面建了一个机站。”裘劣梅和姬明凤朝上看了看,摇头说:“没看见过,我们也不知道。”孔明生说:“移动建站肯定是要交钱的,你们不晓得,这个钱就被马晓金收了,一年少说也有两三万块钱。这个钱应该由业委会收。”二个一听说钱两眼就发光,不等孔明生主动提出,就要求孔明生带她们上去看看。

孔明生带着两人乘电梯上到33层,下了电梯,再上一层楼,打开楼顶的消防门,来到屋顶。孔明生鸟瞰全景,一种飞翔的快感涌向全身。裘劣梅姬明凤四处寻找,看不见任何东西,疑惑地望着孔明生。孔明生站在围墙上一个缺口处,指着下面说:“就在下面,搭在33楼一家阳台边的。你们过来看看!”裘劣梅姬明凤走了过来。

等两人走到缺口处,孔明生将两人同时抱住,用力一推,自己同时纵身跳了下去。

孔明生死了,卷曲在中庭,脑浆四溅,血染花草;裘劣梅被孔明生拉下落在一棵黄葛树上检了一条命;姬明凤因人胖,没有被孔明生推下,吓成了脑溢血。

孔明生死后,江丽华发现了他的遗书,把公共收益资金交给了街道。

一年后,裘劣梅姬明凤通过暗箱操作的业主签名,赶走了胡高物管,由裘劣梅出面找了一个更遭的物管公司进入祥瑞街头小区,物管费提高了两倍。

2011年10月1日于重庆市大渡口区。

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