张松强打来电话，说任华金要请吃饭。孔明生心沉了一下，他很明白任华金这时候请吃饭的目的，虽不是鸿门宴，但却让他左右为难。吃顿饭，在当今社会行贿受贿三两千元都不作追究的情况下，不算什么。拒绝人，反而显得小气、呆板。“吃人嘴软，拿人手短！”孔明生很明白这个俗语的内涵。张松强一直在问“去不去呀，我好给人家回话！”“你先问问刘先能再说。”孔明生想使用缓兵之计打发张松强，但张松强却说：“你是主任都不作主，我去问哪个嘛？”孔明生只好说：“让我想想，明天扯回消（作答复）！”
孔明生去找刘先能谈。“未必我们就值这点价，吃顿饭，喝顿酒就把我们收买啦！不吃白不吃。饭要吃，原则也要讲。我们不可能不和开发商打交道噻。”孔明生觉得刘先能说得也有一些道理。“水至清则无鱼”业委会不可能不和开发商打交道。关键是要把握控制好分寸。
任华金把三人带到“老三篇”雄鸡馆。
点杀了一只赤红冠的土雄鸡。二十分钟后，一锅热气腾腾的闷烧椒麻鸡就端上桌架在了煤气炉上。任华金问喝什么酒。刘先能说：“来劲酒，喝了有劲！”任华金抿嘴一笑，“要得，来劲酒。有劲！有劲！”
酒过三巡，张松强和任华金竟认起战友来。原来他们同在一个部队当过兵，团长是同一个人。
喝得酒酣耳热时，任华金对孔明生说：“前辈！我也是书香门弟出生哦。我父亲也是教书的。我们还是有共同语言的哈。”孔明生说：“任经理，很感谢你请我们喝酒。实话实说，本来我是怕喝这顿酒的。但想了一阵也没什么。酒个嘛，喝个嘛，酒是酒，事是事。你我各事其主，你为老板的利益着想，我们为业主的权利说话。事情矛盾，人不要敌对。一句话，该郎个办还得郎个办。也可能以后我们也还有拍桌子打巴掌的时候哦。”“老前辈说到哪里去了哟，郎个可能嘛？”“郎个又不可能呢？比如说房管证的事情，合同上签的接房后60日内领证，现在都一年多了还没有拿到手。业主们明喊着要打官司，到时郎个办嘛？你我还不是要对簿公堂的呀，这是迟早的事！”“喝酒，喝酒！整！大哥，来，喝一口。这是私人聚会，不谈公事！整整整，来，任经理！”刘先能打断孔明生的话，端起酒杯敬酒，孔明生不悦地端起酒杯来。
孔明生还想说时，张松强喝得兴起，脸红筋胀地和任华金较起劲来。张松强说：“不是说的话，我是不怕哪个的！前年在东福小区，六个保安围着我都被我撂到地上了。”任华金说：“战友，不是跟你吹，当年在部队。擒拿格斗，我是53团的第二名！”张松强又说：“警察我都不怕，有次骑摩托闯了红灯。交警要收我的证，当时我就跟他毛整起来了。怕郎个嘛，我姨姐夫就是江渝市检查院的，出了事，他跟我搁平就是了！”任华金又说：“不是吹，红道黑道上，我们也都有人！不管哪里出了事，总会有人捡起来的。”
孔明生不想听，就举杯打断二人的话，刘先能接着又扯起别的事情来。四个人这才进入无主题喝聊的随意阶段。
两个小时之后，已是醉意朦胧。
任华金结账之后，诡笑着对张松强说：“下一个节目，你想不想看？”张松强嘻嘻笑了笑，“只要战友肯出钱，我啥子节目都看。”并向刘先能眨了眨眼睛，“他是没得问题的，就看老孔去不去咯？”孔明生听了他们的对话，已经很清楚酒足饭饭饱之后要干的事了——俗话说：“饱暖思****”——就独自朝前走。刘先能就喊：“大哥，过来，人家还有安排。不要走嘛！”
孔明生头也不回。
任华金就带着刘先能和张松强去了新城区的红灯区。
事后，孔明生严肃地对二人说：“你们也不想想，喝个酒就行了。那些地方能去吗，还想喊我去！”刘先能嘻嘻地说：“大哥是不是不行了哟？吃点嫩草哪点不好嘛！”“这个好办，我泡得有药酒。喝了就能百战百胜，我昨天硬是整得那个妹儿求绕咯。老孔，你喝点！”张松强也跟着调侃说。孔明生仍然严肃地说：“真是个猪脑壳！要是我也去了，就成了祥瑞街头小区业委会全军覆没了！任华金的目的就达到了。我没去，正好说明业委会仅仅是吃顿饭而已！再说，万一出了事，在那种地方，搞你个声败名裂。丢人！”
二人不吭声。
虽然应了任华金的请吃，但该办的事还得办。孔明生还是坚持向开发商云龙物业开发公司致函，要求就修改小区规划一事，向业主举证说明，尽管这事受到刘先能和张松强“缓一步再说”的阻扰。
孔明生接着要去查询房产证办理情况，因为业主对这件事要求太强烈了，都但心开发商一房二卖，花了几十万元钱买了房，迟迟没有看到产权证，他们心里很不踏实。早在筹备组成立之时，许多业主就向孔明生反映过此事。现在业委会成立了，能不能真正为业主办事，会不会真心实意为业主办事，业主会把过问产权证的事看成是衡量业委会好坏的一个标尺。
孔明生认为，让业主心里踏实，首先要弄清开发商有没有将房子抵押贷款搞后期开发，或者一房二卖。于是，他就带着刘先能和张松强去新城区房管局查房屋登记情况，从房管局的查询系统了解到，祥瑞街头的商品房是作了登记的，孔明生和刘先能张松强都查到了自己住房的登记信息。孔明生看到电脑里显示着：祥瑞街头小区3栋21——4，业主，孔明生，孔磊。这说明祥瑞街头小区的住房实实在在存在于业主名下，没有被抵押，更没有一房二卖。
业委会立即将查实的情况通报告知全体业主。
按照业主与云龙物业开发公司所签定的商品房买卖合同有关办理房产证的规定：甲方（卖方）应该在乙方（买方）接房六十日之内，为乙方办理房产证。在规定时间内，因甲方原因造成房产证延期办理，按照银行同期贷款利息赔付乙方违约金。
虽然这个合同对开发商具有很强的约束力，但业主们更相信政府部门颁发的房子属于自己的那张权威证件。
业委会还得不断催促开发商尽快办证。
孔明生就不断与任华金交涉。任华金赌咒发誓地说：“在办呀！如果没有办证，我出门就被汽车撞死！”孔明生说：“那为啥子到现在都还没有办下来呢？”“哪是因为有的业主没有交齐资料。还有的业主直到现在都没有联系上，有的换了手机，有的根本就不是他登记的那个号码！”“那就把先交了资料的先办了噻！不能老等呀，要是一年交不齐，就等一年吗？”“人家房管所是要一批一批收资料呀，不能说今天交几个，明天又交几个吧！”听任华金这么说，孔明生搞不清真正的原因了。
业委会只好出个催促业主尽快交齐资料办理房产证的通知。
等了一个多月，祥瑞街头产权证总证总算办下来了，但每个业主的分证仍然没有下落。孔明生又去问任华金，任华金又把责任推到没有交齐资料的业主身上。
孔明生决定亲自到区房管局去查办证情况。
这天，他叫上刘先能周弱强冯桂香步行去新城区房管局。房管局与祥瑞街头小区只有两公里距离。走过一个绿树成荫的公园，经过一个西南地区最大的陶瓷市场，新城区房管局巍峨的身影就呈现在他们眼前。
他们乘电梯来到三楼，孔明生向门卫打听办证的部门。门卫摇头，让他去对面勘察科问。孔明生进屋，问一个正在看报的五十多岁的男子，男子回答：“找错了，办房产证是房交所。”孔明生问：“房交所又在哪里呢？”“下楼，过马路，对面那栋红瓦房子就是。”
孔明生三人又下楼，过马路。
到了一排红瓦黑墙的四层楼房，果然看见大门口挂着一块写着“新城区房屋交易所”的牌子。三人进屋问保安，保安说办证到二楼。
二楼是一个宽敞的大厅。大厅一分为二。一半是大型办公间，前面有一个长十几米，高一米三左右的柜台，柜台上方挂着分区标牌，分为“受件处”“登记处”“查询处”等，里面办公桌上摆着清一色的电脑液晶显示器，工作人员坐在办公桌前忙碌着，受件处的柜台上堆了高高一叠文件袋，柜台前站着一些交资料、查询、办证的人；另一半是用保丽板隔成的大大小小的办公室。孔明生决定去找管事的谈。找谁呢？
他带着三人穿过迷宫似的办公室，左拐右拐，走了一阵，看见一个较大的办公室。门框上方钉有一个黑底白字的牌子，上面写着“所长办公室”。孔明生就一头钻了进去。“啥子事？”一个身材魁梧，脸庞白皙，眉浓唇厚，大背头梳得油亮水滑的中年男子问，手朝面前的凳子一指，“坐！坐！”
孔明生坐到了中年男子对面，其他三人坐在办公室的皮沙发上。“你是所长吗？”中年男子点了点头，“你们是哪里的，有什么事？”孔明生说：“我们是祥瑞街头业委会的，主要是来查看我们小区业主的房产证在办没得。”“哦，是这么回事。等会儿”所长拿起坐机电话筒，拨号接通：“小朱你过来一下。”一女子立刻来到，“刘所，啥子事？”“他们是祥瑞街头小区的，你带去看他们几个的证出来没得？”
女子叫上孔明生四人来到另一个办公室，里面堆满了文件袋。她让他们四人坐上办公室的木椅，问了姓名，就在电脑里查。然后告诉他们说：“刘先能的房证出来了，已经送国土部门在办土地证。其他三人的还没有出证，我们争取尽快出证。”孔明生的目的不是看自己的证。听了女子的话后，又立即来找刘所长，刘先能三人也跟着出来。
“刘所长，我们不是来看自己的证的。现在我们想证实一下，开发商是不是把祥瑞街头小区所有业主的资料都交来了，好久交来的？是不是都在等着办证？”孔明生到了刘所的办公室后急急地说。“哦，是这样的。你们小区的证属于正在办理之中。开发商交了一些业主的资料来。具体时间已经记不清了，大概是上个月吧。”孔明生拿出日记本记着。“开发商不是说早就交来了吗？还说要等到所有业主的资料都交齐后，你们才办！”刘先能说。“哪有这回事？是交好多我们就办好多！”“那为啥子一年多我们的证还没有办下来呢？”周弱强接着问。“是开发商没有即时把********交上来。再说，现在是两证合一，我们还要交土地部门办了土地证后，才出得到全证。肯定是要耽搁时间的。”刘所长说着两眼观察着孔明生等人的表情。刘所长说完后，没有人提问。孔明生觉得该问的都问了，就向刘所长告辞出门来。
四人在回家的路上，分析了一下情况，觉得跑房管局和跑规划局的情况大同小异。可能刘所长也在隐瞒些什么，不然，为什么他要叫小朱特别关照业委会成员的产权证呢？“肯定是开发商欠钱，去年我就去胜桥税务局查过，说云龙公司欠了他们几百万的不动产税费。房管局是要见着税费发票才会办证的。我去找任华金谈时，揭穿了他们欠钱的真相，他威胁我说不给我办证！”周弱强这时说出了关键的问题。孔明生这时回想起买房后，开发商很久没有开正式的增值税发票。因为办房产证要用，孔明生去找任华金要。任华金说现在税务局在搞电脑机打发票，要等些时间才拿得到。这一等就是一年多。按15%的税费算，一套30万的房子，开发商就要交4、5万的税，小区共一千多户，就要交几千万的税费。云龙公司是个小公司，这种欠钱的可能性是很大的。真要是欠钱，房交所又为开发商隐瞒，事情就不好办了。
这又是个非常棘手的问题！
回来不久，大概一个多月后，业委会成员的产权证果然就拿到了手，但距合同约定的时间已经延期了一年半。
业主们是不会善罢干休的，他们仍然催促着业委会与开发商交涉，说必要时坚决打官司索赔。
孔明生一面向业主说明在房管所查实的情况，一面催促任华金向他老板转告：如果再拖延办证时间，业主是要打官司索赔的。任华金这次把责任推到了区房管局，说：“我们反正是交了资料的，是房管局没有把证办下来，你们要告就告房管局！”孔明生说：“不对哟，我们是和你们云龙公司签的合同，郎个去告房管局呢？我们告你们，如果真是房管局的责任，只有你们去告的噻！你不能本未倒置呀！”
最后，孔明生向任华金丢下话说：“业主要打官司，谁也救不了你们！你们延期越久，赔的就越多。产权证是早办下来好，还是晚办下来好，你自己掂量吧！”
房产证纠纷就这样纠结着。
“你是孔主任吗？我是移动公司营销部的。我们想在你们小区的广场摆展搞个活动，请问多少钱？”
“搞啥子活动，租好大的场地？”
“预荐话费送手机。要搭个展台作宣传。”
“你们以前来搞过活动没有？”“搞过，交了100块钱。”
“这样吧，你先来小区我们见面再说。”
“好，九点半钟在小区广场新世纪门前见面。”
这是业委会从物管手里接过出租广场摆摊的第一单生意，也是业委会刚成立时的第一笔收入。按照公用部位归业委会经营的原则，马晓金出了经管室外停车场外，将电梯广告和户外广告的经营权以及小区广场的经营权都交给了业委会。
孔明生接过经营权后，定了一个原则：经营要公开透明。在业委会内部，摊位的定价要公开透明。遇有来摆摊设点的商家小贩，孔明生不能个人说了算，必须由三个主任到场定价。出纳收摊位费要公开透明，出具给对方的收据必须联号，而且任何委员都可以抽查收据。会计的账目要公开透明，每月在会上向全体委员口头公布一次收入情况。对外，业委会要向业主每季度公示一次公共收益收支帐目。
