第九十七章醒梦城中村
文贝村工业区内的海涤印染厂运作的时候要使用高温蒸汽，所以一年四季除年假的那段时间以外，提供高温蒸汽的那两座锅炉烟囱一直要冒着滚滚的浓烟。向前推算着记忆，烟囱是逐渐加高起来的，三十米，五十米，七十米，八十米，九十米，一百米。完成最后一次加高，工程技术人员曾摇着头说：‘‘唉，不能再加了，现在就只有这技术了，再加高就抵御不了当地的台风了，下面的建筑材料也承受不了了。’’
烟囱为什么要加高？那是因为烧锅炉的燃料是重油和柴油等油料物质。尽管油料经过汽化，以达到充分燃烧，但还是要产生大量的烟尘。据说烟尘也经过净化处理。
加高烟囱就是降低烟尘对周围污染影响，加高烟囱就可以使污染物向更广阔的空间扩散，以降低污染浓度！但周边对海涤印染厂污染的投述接连不断。厂内的污水经过处理从地下管道排走了，也有环保部门稽查，外人无从看到，也就没有投述的理由。半空中的烟囱排烟据说经过处理，那是看得到的，再说污染罪证也摆在那里：周围高楼上白衬衣晾在外面起黑点了，新装修的房屋墙面起黑点了。黑点很小，最小的比针尖还小，几乎用肉眼看不到，可洒上一滴水，黑点会开出黑花来，如同黑染料，很难清洗。至于有没有呼吸到肺里，飘散到食物里，然后吃进肚子里，还没有人得出结论。但有人相信应该是那样。
从开厂以来，渐渐就有人为此投述，这也是烟囱加高的原因。烟囱的加高胜不过周边楼房的加高，也胜不过周边楼房的增多，也抵不过越来越多的投述。但海涤印染厂是老厂，是曾经的纳税大户，为本地繁荣和招商引资都作过很大的贡献。投述多了，环保部门也就来了，一纸纸处理意见书发下来：整改，整改，整改，再这样就停厂搬厂。
烟囱矗立，黑烟依旧排放。海涤印染厂要停厂搬厂的消息一阵阵传来。
后来附近建起了热电厂，热电厂产生高温蒸汽。海涤印染厂内上下眼前一亮：引来热电厂高温蒸汽，淘汰锅炉，海涤会依然辉煌。
拨资金，挖坑道，埋管子，调设备，热电厂的高温蒸汽真就通到了厂。还没等新来的蒸汽跑满全厂管道，一个重磅消息传出：海涤要搬厂，要搬到省外沿海某个地方。
空穴不来风，一遍人心惶惶。
烟囱不冒烟了，海涤停产了。从厂区内走出的厂仔厂妹们，有好多对是正谈朋友的情侣，情侣们手挽着手，走向大街，走向小巷，卿卿我我，又满脸忧伤。
几天之后，随着两声巨响，海涤印染厂的大烟囱直直地坠下了地。海涤再辉煌的梦破了。
炸掉烟囱那天，周围看热闹的人真不少，大家指指点点，议论纷纷。
有人说：这炸烟囱是必然啊，深圳要进行产业升级啦，这附加值不高的企业要淘汰啦。
有人说：曾经的纳税大户啊，辉煌属于过去啦。
有人说：炸了海涤，我们下一份收入该找谁要？
……众声说议，吵烦不断。
就在指挥爆破的现场，文志还是戴着墨眼镜，手里拿了个对讲机，没有人能看清他此时的眼神。海涤印染厂的引进，是文志的功劳，全村人分红，他也分红，他却立了威信，树了榜样，树了招商引资的榜样。
此时的文志，没有愁思，没有忧伤，连眉头都没皱一下，倒显得很坦然，只在心中感叹到：该来的挡不了，该走的留不住。鸡蛋没放一处好啊，我文志依旧有家族工业区和房地产事业忙。
此时文志也在记忆中放映这片土地的历史：荒地，农田，供港菜蔬地，供港牲畜养殖地，供港牲畜暂留地，一家一户的莱疏地，三来一补的工厂区，村工业区，海涤印染厂。以后还会是什么？他没想到，也还没想。
海涤印染厂烟囱倒了，海涤印染厂停产了，文贝村工业区依旧热闹繁忙：厂内的工人还暂时没搬走，各种人流来来往往。其实海涤印染厂停产后，准确地说文贝村工业区应该不叫工业区了，更应该叫城中村，因为区域内再也没有象样的工厂了，尽是些小作坊，除此之外，卖猪肉的，洗车的，开快餐店的，搞物流的，卖百货的等占据起来的地方也称得上工业区吗？那不污染了那个‘‘工’’字吗？其实这就是深圳许多城中村的共性：半工，半城，又伴村。
海涤印染厂不开了，文贝村公共区域的‘‘工业区’’何去何从？外来的务工者不会考虑这个问题，他们已熟悉了侯鸟型迁徙生活。小作坊主和门店主们要考虑，他们考虑的是自己的租期和生意的好坏。真正文贝村的人可不得不考虑，这事关系着他们下一份资金收益，城中村改造已在其它地方如火如荼进行，是再引进新产业，还是进行城中村改造？于是村里有人又集中起来去找文志商议。
文志说：‘‘这事不能急，也不能拖，得有个过程，得抓住个时机，然后一气呵成。’’
那时，林家村又出来三个年轻的大学生，经先入职的同村人介绍，他们也想入职文志的房地产公司。文志看了学历证书说：‘‘来是可以，林家村的人来我表示欢迎，不过得先完成个任务，既简单，也不简单，就看有没有新意。那就是进行一番城中村调查，写一份报告；进行一番城中村改造资料调查，写一份报告；进行一番城市发展与城中村关系调查，写一份报告。可单独完成，也可合力完成。’’
三个年轻人点着头，答应了文志的要求，退出文志的办公室，然后走街巷，逛店铺，做访问，查资料，作商议。待三份报告完成了，又前去呈给文志。文志一边看着报告，一边点着头，在比较特别的地方用笔划起了线：
城中村的共同特点：环境脏乱差，道窄巷挤，人员杂居，村民、市民、流动人口一门之隔，人身安全风险和火灾风险大……特殊风景：握手楼，贴面楼，一线天，……管、网、线裸露复杂，形同蜘蛛网，一旦发生自然灾害，修复难度大。卫生条件差，垃圾残留多，空气不流畅，质量差。
城中村面临的问题虽然是现实执政者的眼中刺，可现实不是一天造成的，改造应当遵循循序渐进的过程。
出租屋登记管理制度实施到位，会大大降低城中村的案发率。
城中村土地使用存在诸多问题，宅基地、工业用地、商业用地相互交织，非法出租，转让，倒卖的情况也有存在，产权、所有权不明晰，一旦改造，会产生众多难以理清的纠纷。
城中村一直以来被视为城市治安的盲区，案件多发地，‘‘黄赌毒’’的聚散之所。通过多轮综合治理，绝大部分的状况得到了改善。通过调查，‘‘黄赌毒’’的表面现象虽然很少存在，但实际还是隐蔽地存在着，走出窄街小巷，那些现象在向一些‘‘合法’’的娱乐、休闲、保健场所转移。
城中村入住条件低，没有身份高低贵贱之分，没有形貌形象要求，没有语言习俗排斥，是最能体现城市包容性的地方，是最能体会廉价城市梦的地方。有人白天坐在优雅的写字楼内享受着现代化的中央空调办公，晚上却躺在空气浑浊的床上，生活的理想和梦并没有因为巨大的差异而压扁，今天的蛰伏，是为了明天更好的飞翔。
城中村是城市在发展过程中逐渐形成的历史产物，应有它的历史价值，不能用今天的眼光全面否定和拆除。在有条件，规划比较好的地域，在城中村改造时，应保留一部分存在下去。因为对它的历史价值、研究价值和影响价值等好的方面，今天的眼光和思维也许是触及不到的。在深圳，本来就有很多古建筑，众多广府村落、民居和清代客家围屋，还有历经风霜的南头古城和大鹏所城，它们都被开发和保护得很好，这对现实有意义的城中村保护很有借鉴。
城中村改造存在诸多困难，涉及到地方财政、开发商、村民三方激烈的利益博奕。在利益达不到要求的时候，旧村民宁愿守着旧村不改造，这是因为旧村还有利可图，有租可图，是广大外来租户养肥了旧村民的欲望。这也是今天城市发展的一大弊端：不能切实解决广大农村进城务工者的住居问题。面子工程的廉租房和公租房不能惠及到人口众多的低层务工人群。城市的发展又离不开这些人的服务。职能部门应制订相应的政策法规，用人单位应无条件解决受用对象的住居问题，这却不与工资待遇发生任何关联。职能部门也应该规划区域建设不同级别的居住设施供用人单位租用。或者用人单位充分利用本单位的空置空间进行容纳。
城中村改造正在多地如火如荼进行，城市中的城中村如填湖造田的水面正在大面积缩小，外来务工人群如候鸟一样在向剩下的城中村迁徒。租房价在攀升，生活成本在加大，出行交通在拥挤。试想所有的城中村都被改造，外来务工人群也不可能租住高档的现代楼房。那时，曾经发达的城市会有大量高档楼房空置，大量务工人群已迁徒到其它城市，那时的城市会成为环境优美，空气清新的‘‘花瓶城市’’。可过不了多久，由于垃圾没人搬运，道路没人清扫，物流链中断……曾经的发达会成为追忆的梦想。
城中村改造已取得过不少先进经验，—区—政策，一区一案例，因地制宜，发展特色。
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