3反季节出手。
房租租赁市场也分淡季和旺季,比如学生暑假或寒假结束、年末年初,都是租房行情相对火暴的季节。一般来说,这个时节由于学生毕业、进城务工人员增多,要租房的人会大量增加。市场上需求大于供给,这时房东出租时租金轻易不会让步。针对这一特点,不妨套用生活中反季节购买衣服的经验,错过高峰期后一两个月再去租房,租金上往往会有更大的优惠。也可能有朋友更担心合适的房屋在高峰期被租完,其实大可不必有这种担忧,因为目前像北京、上海的房屋租赁市场还是“需方市场”。
4不讲究房型、装修及电器
租房毕竟不是买房,对房型要求大可不必过于苛求,甚至可以将房型的缺陷,当作租金砍价的“武器”。楼层同样如此,有人还认为越低越好,省得爬楼的劳作。而对装修状况,除了有特殊的要求,最好租简装的房子,因为简装的房子比精装修的房子租金要便宜上一截。家电方面,如果屋子里是空房的话,不妨跟房东谈判一下,哪些家电需要增加多少钱一个月租金,算一下一年要多出多少钱,然后比较一下如果自己去买会不会更便宜些,同时还可以借这个劣势,让房东再让一点租金,那么买家电的钱可能都省出来了。
当然也有些时尚女性们觉得租房不划算,会选择买房,下面介绍一下买房的窍门。
目前绝大多数的家庭买房都是为了自用。首先,要对自己家庭买什么样的房子、买多大的房做到心中有数,根据自己家庭的财力和可申请到的按揭贷款,并考虑到自家家庭成员的组成、结构,综合决策拟购住房的结构和面积。是三室两厅?二室一厅?还是其他的户型?房间的功能是否分开?家人和客人的活动空间是否分开?对自家想买什么房合理定位后,接着在选房时还要着重考虑房子所处的环境因素,包括安全问题、小孩上学方便与否、附近学校教育质量问题、就医是否方便、小区环境卫生、购物和娱乐是否方便。另外,周围的交通状况,包括公交线路是否足够多、道路是否通畅、何时能通畅等等因素。
买了房之后,接下来考虑的因素就是装修。现代都市时尚女性都希望拥有一个舒适而温馨的居家环境,但装修家居素来开销不小,尤其是各式房屋装修及家具等的选购。事实上,美化家居不一定要花大钱,想要拥有一个“养眼”的居家环境,在小东西上多花些心思,掌握一些技巧,照样能达到省钱且理想的效果。
1家居布艺是重点
现在室内布艺装饰应用得非常广泛,品种也非常繁多,已经完全脱离了传统意义的使用布艺,而成为家庭装饰的新时尚。选择成套设计的家庭织物,可使居室协调统一,创造出美满温馨的效果;选择颜色淡雅、图案清秀的织物作为后室点缀可以调节居室单调的颜色,创造出愉悦、轻松的气氛。
布艺柔化了室内生硬的线条,赋予居室一种温馨的格调,或清新自然,或典雅华丽,或温情烂漫。布花装饰包括窗帘、枕套、床罩、椅垫、靠垫、沙发套、台布、壁布等。
利用窗帘、地毯、床上用品等几个方面的布艺装饰品,结合家具色彩,确定一个主色调。使之构成室内总的主色调,并与整个房间的色调相协调。一般春夏季主色调是较绿或淡蓝,用于窗帘、床罩、沙发布等大面积的陈设,那么房中协调色就是乳白、灰青、淡黄等。用于靠垫、椅套、灯罩等小饰物,这样搭配起来的颜色显得清爽、淡雅、宁静。一些小的布艺饰品可以采用与主调互补的色调,产生色彩对比效果,产生跳跃的感觉。
2凉爽居室的“小动作”
调换一下灯具。将家庭照明用的白炽灯调换成荧光灯,或将台灯、落地灯、壁灯、吸顶灯的灯罩由原来的红、黄、橙色调成淡蓝、果绿。届时,满屋的荧光银辉或经灯罩“变色”的蓝、绿光线,令人感到幽静、舒爽、清凉。再摆一盆清香的花卉,屋里摆放一盆诸如金银花、茉莉花、夜来香、文竹、宝石花、月季之类的花卉。将换气扇反装一下,家用换气扇(亦称排气扇),若把它反装(即排气窗口朝室内)在卧室,夜间开启后,室外清洁的空气便会徐徐拥进屋里,会使屋里温度略有降低而又空气新鲜,在它营造的凉爽环境中,你及家人会拥有甜甜夏梦。为窗户加个遮阳罩,在向阳的外窗户上方,用木条或竹片搭设一个简易的架子,架子上覆盖白布,便可降低室温1℃-2℃。
3善用床下空间
为了让房间内有更大的收藏空间,可选购下面有收纳空间的床具,这样就可以将冬季的大衣或是棉被等体积较大的衣物收纳在里面。也可以将收纳非当季的衣物的柜子置于床下,盖上大床罩后,室内显得分外整洁。
行,“行”出实惠
交通是现代人出行必需的一项,交通费也是最不容易被注意的一项花费。很多朋友对于出行都没有很好的规划,走到哪里算哪里,实在没有方便的车就直接打车,有时候往往觉得是无所谓的一件事。对于处在大城市的朋友,你一个星期周末出行一次,打车一次,就可能耗费你三五十元。一个月就会有200多元的消费,一年你在不经意间可能两三千元就会“打”掉。实际上,不是所有的事情,都急得一定要打车才行。尤其现在油价的上涨,城市的堵车现象又非常严重,有时候表在不停地跳,你的心也在跟着跳得厉害,坐完一趟车就像打了场仗一样,所以出行前您可以拿出10分钟的时间把自己要走的路程大体考虑一下,可以选择地铁或轻轨一类比较方便又不会堵塞的交通工具,四通八达的,既节约又方便,不是很好吗?另外,也可以给自己设计一个很好的节约游戏。我以前合租的时候有一个非常好的朋友,他给自己做了一个很大的纸箱,每天坐车回家后第一件事情就是把自己今天坐车找换的零钱,一块两块五块的,有时高兴了或者十块的都放到这个箱子里,一到春节的时候把它倒出来,总能给自己一个惊喜,一次竟找出2000多块零钱!就带回家孝敬父母了。
这个方法我觉得很有意思,你也可以试一下,说不定也会感受到那份惊喜。另外,现在北京还有全国很多其他城市都有了公交IC卡,使用公交IC卡,不但出行方便,还能省钱(北京的公交卡,刷卡就打8折),就不用随身带很多零钱了,方便之余还降低了丢钱的风险。
还有一招,就是现在网上争议的“合理不合法”拼车,在我看来也是一种非常理性的节省办法。在单位离家非常远,而且又处在地铁公交覆盖不到的地方(或者乘坐时间太长)。比如,北京居住在大兴的朋友们在海淀区上班,这种情况就完全可以和自己小区内的熟人拼车。这样既解决了上下班的交通问题又不用花费太多的交通费,还能多认识几个朋友,何乐而不为呢?
看看吧,我们这样一规划,您一年在出行方面也会节约不少的开销呢。
“行”的方面,包括汽车是否进入家庭的巧安排和家庭旅游的合理安排。
1汽车需要进入你家吗?
许多先富起来的人们都想在圆了住房梦之后再圆一圆汽车梦。在圆梦之前最好还是算算经济账:买车划算,还是打车划算。首先定位你家想买什么样的车,能买什么样的车,然后估算一下汽车的买价,接着再估算一下买车之后的连锁支出、考汽车驾驶执照的支出、上车牌的支出、汽油费支出、维修保养支出、汽车装饰支出、税费支出,然后估算出一个总值。最后,估算一下在一辆汽车的使用寿命期中,家庭成员可能的用车机会,乘以打的的租费,也可以估出一个大致总概数。与买车的总支出比较可以作出一个初步买车还是打车的经济上的评价。当然,买车和打车又分别能带来其他一些满足。如买车可以带来成就感、富足感、时代感、先锋感、精英感……但同时也会带来一些麻烦,如连锁支出的不可预见性,维修保养服务的不完善,驾车时的精力消耗等等。打车则免除养车和驾车的麻烦,可以随叫随到,而且打车时还不用考虑存车的地盘和费用。总之,买车还是打车必须考虑经济及非经济的因素后再作决策,要把握一条,必须要达到整体效用最大化。
2旅游支出巧安排。
一年中可以利用较集中的假期安排一些外出旅游。如果有能力自行安排,就不妨自家人单独旅游,如果没有能力自行安排,不妨参加组团,只要巧选旅行社就行了。一般有信誉的旅行社,在食宿、行程的安排上都很合理。只要你是一个精明的消费者,你会发现花钱花得值,花钱买了省心。试想想,如果边玩边担心食宿的安排、行程是否科学,怎么能玩得开心呢?
随着生活水平的不断提高,许多女性朋友在节假日期间,都会出门旅游,欣赏大自然的风光,既可陶冶情操,又可锻炼身体,同时也能达到休闲娱乐的目的。然而,出门旅游需要支付交通费和旅游景点门票、摄影、购物、住宿等费用。省钱即赚钱,如何做到既玩得开心又省钱呢?这就需要女性朋友在旅游时掌握以下几个技巧。
(1)淡季出游
淡季出游是省钱的基础。女性朋友出行要注意避开旅游高峰期,这样可以有条件地选择更合理更经济的交通工具,还能够随时购买到自己需要的车船机票,不仅坐飞机可以享受到机票打折的好处,而且还可以在住宿、门票等方面得到折扣优惠。而且淡季出游,游人少,有利于减少干扰,可以更直接地感受到各种不寻常的风光。
(2)选择合适的交通工具
女性朋友如果经济条件好,可优先选择飞机,增强观光效率。如果是经济型旅游,可以铁路、水路交通为主。此外,还要根据旅游目标科学选择路线,路线设计合理,以减少重复和绕远,可省下一大笔钱。这种省钱方法的要点是适当中转、多种交通工具结合、多看地图、多看铁路运营线路和公路线路等。如果主要目的地较远,可以选择飞机直达,之后再选择铁路、轮船、汽车等短途交通工具,归途时以铁路、水路交通为主,费用也不会太高。如果选择铁路到达主要目的地,白天旅行且旅途不远可购买硬座票;如果夜间旅行或旅途较远,就要选择卧铺,以便在途中能够得到休息。在旅途中,选择夜间赶路、白天观光可以争取时间,节约费用。夜间赶路坐轮船或乘火车选择卧铺可省下住宿费,也不误白天观光。
(3)打的或包车时间清楚
首先,和司机进行有效沟通,确认你要去的目的地。其次,要和司机讲好如果中途载别的乘客,价格就要便宜一些,因为反正他最后也要回去。如果碰上别人包的车返回时,则可以有更大的还价空间。包车时,一般司机都会把回程的油钱算在包单程的人身上,就是说已经有人帮你把油钱出了。
(4)在城市内多乘公交车,并适当步行
旅游重在身临其境,身体力行地体会、感悟自然和人文景观中的境界和内涵。安步当车,既可以最直接地观光,而且还节省一大笔交通费用。
(5)外出巧选酒店省费用
如果选择团体旅游,精明的女性要记得货比三家;如果几个朋友一起去的话,有些旅行社是有两人或两人以上报名优惠的。报名前要多拿几家旅行社的宣传单,比较价钱、行程、酒店档次等。想知道酒店的环境、星级,可以上网查看,进行对比选择,便知道哪一家价钱最低。
如果女性朋友选择自由行的话,可上网找各家旅行社的机票连酒店套票价钱,也可分开买。酒店方面,网上有很多公司代订酒店的,多看几个代订公司网页,同一家酒店,或许会有不一样的价格,选择最适合自己的。假如想住平价酒店,在互联网的搜索网址打上“hotel”、“back?e011packer”等字眼,就可以找到平价酒店代订网络了。有些酒店还附带提供早餐,这样又可以省一笔钱。不过如果是境外旅游则要多加留意,外国的酒店网站,多是以美元或该地的币值计算的,要小心换算价钱。另外,价钱方面要以一个人计算或者一间房间计算的,千万别弄错以至于花冤枉钱。
女性朋友若独自旅行,住宿先看房间,再讨价还价。住没有热水淋浴的旅馆,到外面的浴室洗淋浴也能省下不少钱。在没有单人间的情况下,不想与陌生人同住,也不用包下整个房间。可以要求旅馆在其他房间都安排满人后再安排你的房间。
火车提速后,有很多夕发朝至的列车,最适合自助旅游的女性朋友一族了。在火车上住宿一晚,早上到达目的地,精神饱满地投入游程。车费住宿费二合一,真是省钱妙招。还不止这些,早上到了之后,不要马上去找住处,因为这时候很多房间可能还没退房,而且背着包去不好还价。可以把包存在火车站,先去玩,边玩边留意有没有合适的宾馆,黄昏时候再去看房,还价。而且这个时候如果还没有人住,便可以用较低的价格住下。