有个期货投机者至今还在庆幸当年听了老婆的话买了套房产，尽管后来期货投机惨败血本无归，但最终还是保住了养命钱。更典型的例子是，几乎所有的准新娘都要求心上人准备新房，结果，在大多数情况下，这种看似苛刻的条件不仅提高了家庭生活水准，而且在不经意之中帮助丈夫作了一次成功的“投资”。这样的例子实在太多，也是个非常有趣的现象，之所以没有引起注意，恐怕是人们尚缺乏深究罢了。
对此，我们可以给出一个经济学和心理学的解释，说明男人常常在购置家庭房产问题上显得迟钝，说到底是男性思维比较“理性”，说难听点就是喜欢自作聪明且容易陷入自我设置的心理陷阱的缘故。
和普通的商品不同，房产有自己独特的商品属性。
第一个特点是高度的稀缺性，这是源于土地因其位置的固定性、面积的有限性而不可再生，不能为人类无限度利用的一种自然属性。这种稀缺物品受技术进步的影响较少，决定了土地和房产有一种自然地上升趋势。相比之下，大多数商品受技术进步的影响要大大超过资源稀缺性的制约，技术进步导致生产成本下降，因而总是呈现相反的趋势。
第二个特点是房产既是投资品更是重要且昂贵的消费品，这往往导致男性与女性产生对待这类交易的不同方式。但这个浅显的事实却常常在实际决策中被忽视。
从家庭理财的角度看，房产的自然增值倾向似乎更合乎女性的投资心理，一般来说，女性投资比较保守稳健，对市场变化不够敏感，反应不如男性迅捷，习惯于长期持有。而男性的投机冲动要强得多，在市场上他们往往像猎豹一样不放过每一次机会，投机冲动在波动性比较强的市场和阶段往往能大显身手，在稳健的单边市场上则容易聪明反被聪明误。
很多人喜欢关注所谓的市场“拐点”，其实这不仅来自个人对投资品的价值评估，很大程度它同样也是投机倾向的表现，在这种情况下，他们并不是不认同总的趋势，只不过希望能抓住更好的机会！
股谚云：“牛市不言顶，熊市不言底。”这句话对于趋势比较一致的楼市而言可能表现得更加淋漓尽致。相对于证券市场、房地产市场资本流动性很低的特点，决定了后者的趋势性更加明显。因此，偏重于感性和经验思维的女性就比较容易发现和认同趋势，而重理性思维的男性则偏好静态的价值评估，而且热衷于寻找种种蛛丝马迹乃至统计数据来印证自己的判断，这样的分析看似追求客观性和内在价值，实际上比市场主流所代表的主观性毫不逊色，甚至更加固执。想法简单反而容易成功。
房产作为投资品又作为昂贵的消费品这一特点，也是女性在处理房产问题优越于男性的重要原因。
一般说来，男人有比较大的投资欲望，而女人的消费倾向要强于男人。女性更多地把房产当做消费品看待，因而在市场中心态就好得多；而男性过度的投资意识很容易在交易过程中产生患得患失的心理，这样的想法当然是偏狭的，在投资上也构成一种大忌。
例如，女性在考虑购房时恐怕不会像一些“理性的”经济学者那样煞有介事地探讨未来是正资产还是负资产问题，因为对纯粹的消费者来说，这实在是个伪问题。
在多数情况下，女性的想法要简单和实际得多，她们不会成为“资产”的奴隶，而是以享受生活的心情打量着未来或现实中的居所。除此之外，她们关心的实际问题主要是未来预期的收入和偿债能力，如果能够承受，她们大概不会让资产正负的思虑妨碍对美好生活的追求。
相比之下，很多男性的想法倒真正是异化了，太多的投资意识引发太多的焦虑，却忘记了生活本身。
不幸的是，市场似乎也喜欢和他们开玩笑，离市场太近反而看不清方向。这方面，女士的自然潇洒态度是不是给男士们上了一课？
以平和的心态面对纷繁复杂的市场，这应该是家庭置业成功的保证。
“精明女人理财之道”知识测试
你知道自己及全家的财务状况吗？为了帮助你回答这个重要问题，我们准备了一个简短的测试。
请花些时间来做一下这个测试，用“是”或“否”回答每一项陈述。这样，就会让你清楚地知道你对自己财务状况的了解程度（或不了解程度）。
“精明女人理财之道”知识测试
是与否：
是（ ）否（ ）我知道房子的市值、贷款金额，以及家里有多少资产净值。
是（ ）否（ ）我知道偿还贷款的预计时间，如果想只用一半时间付清，我清楚每月需多付多少钱。我也知道贷款利率，以及它在今天的市场上是否有竞争力。
是（ ）否（ ）我知道我和伴侣（如果有的话）投保了多少人寿保险，知道保单的现金价值和这笔钱的收益率。
是（ ）否（ ）我知道我和配偶（如果有的话）的所有其他保险单的细节（保险范围、保费、每月或每年的偿付额等），包括健康保险、伤残保险、定期人寿保险等。
是（ ）否（ ）在过去一两年间，我检查过自己的人寿保险单，以确保我的保费至今仍然是很合算的。
是（ ）否（ ）如果我有自己的住房，我知道作为房主有哪些保险，有哪些可减免的项目。如果租房，我知道房东为我投保的金额，有哪些可减免的项目。不管属于哪种情况，万一出现火灾或其他灾难性损失，我知道保险公司会按照财产的实际现金价值或重新购置这些财产的现值赔偿我的损失。
是（ ）否（ ）我投保了包括责任保险（指保险公司负责被保险人依法对他人承担赔偿责任的保险—译者注）在内的“保护伞”保险，以保护家庭的经济状况。
是（ ）否（ ）我今年可以自己填写纳税申报单，或者与为我办理纳税申报事宜的人一起核查我的纳税条件。
是（ ）否（ ）我知道自己或全家的所有投资项目及数额，包括：
现金储蓄账户或市场基金账户；存款证或储蓄债券；股票和债券；房地产投资（契据、抵押物、租用协议等）；收藏品（估价及存放地点）。
是（ ）否（ ）我知道以上各项投资的年收益。
是（ ）否（ ）如果我或全家拥有一家企业，我知道该企业的现值估价，包括企业的负债额和流动资产的价值。
是（ ）否（ ）我知道自己和配偶的（如果有的话）所有退休金账户的价值、投资去向和业绩，包括个人退休金账户、简化雇员养老金计划、基奥计划和公司养老金计划。
是（ ）否（ ）我知道自己把收入的多大比例投入了退休金账户以及投资去向，配偶（如果有的话）投入了多少钱，投资去向如何。
是（ ）否（ ）我知道如果我和配偶（如果有的话）向退休账户上投入了最大数额，我的雇主是否投入了相应的比例，投资计划如何。
是（ ）否（ ）我知道我和配偶（如果有的话）会从社会保障体系得到多少钱，我和他的养老津贴是多少钱。
是（ ）否（ ）我知道当我或配偶（如果有的话）失去工作能力时，我的收入（或配偶的收入，如果符合条件）是否会受到伤残保险的保护，因为我有残疾保险。此外，我知道确切的保险金额、抚恤金何时起付、是否应该纳税。
是（ ）否（ ）我（或家人）有银行保险箱，并且知道如何打开，在过去一年中已经检查过里面存放的东西。如果只有一把钥匙，万一我出现意外，我的家人知道如何找到这把钥匙。
评分：
每次回答“是”得1分，回答“否”得0分。
14-17分：太好了！你真正掌握自己的财务状况。
9-13分：你并非完全不了解情况，但对有些问题的认识不够。
低于9分：由于不了解情况，你受到财务打击的可能性很大。你需要学习如何保护自己，以免在未来受到财务灾难的伤害。
如果你这项测试的得分不错，那么祝贺你！但是先不要急于庆祝。即使那些见多识广的理财经理人，也很少有人（不管是男是女）熟悉自己财务状况的各个方面，他们也不知道自己是否能够和应该如何来确保一个安全的未来。所以即使你得了12分或12分以上，也不要盲目乐观。我敢说你还会在本书中发现一些有重大价值的秘诀和观点。
得分不高怎么办？
如果得分不高，也要振作精神，因为读完本书时，你就会确切知道应该如何去做，才能够立即掌控自己的财务状况，并进行明智投资，保证家人的未来安康。
