（1）“景上公寓”示范工程因规定性指标不能符合要求，故需进行动态能耗计算来判定节能情况。目前采用中国建筑科学研究院PBECA建筑节能计算软件进行节能计算，并分析比较节能效果。
（2）根据上文，节能设计共分为三个阶段，分别为施工图设计阶段、申报“建筑节能示范工程”阶段和最终实施阶段。分别对以上三个阶段进行了动态能耗计算，根据节能计算报告书可以判定：三个阶段的建筑节能设计均满足浙江省《居住建筑节能设计标准》（DB33／1015‐2003）要求。此外，在节能工程专项验收之前，还根据实际的检测检验情况，应用节能计算软件再次进行节能计算并进行节能综合评估。
4．6示范工程总结
世贸协安“景上公寓”示范工程在实施过程中，针对建筑节能设计、节能产品采购、节能工程施工建设和现场检测等不同阶段，对住宅围护结构节能集成技术进行了系统性的优化和实践，对节能新技术进行了试点示范，取得了宝贵的经验。
4.6.1结论
（1）示范工程符合《浙江省居住建筑节能设计标准》的要求，每幢建筑的节能率均大于50%。
（2）根据示范工程申报的规定内容完成了所有的实施工作；实施的各项指标符合项目申报的要求。关于外墙保温系统，后经专家论证，原拟部分采用的聚氨酯系统改为自保温结合辅助保温系统。
（3）示范工程采用三种外墙保温系统，均能达到50%的节能要求。若考虑进一步提高节能率，外墙建议采用自保温结合辅助保温系统。
（4）示范工程对居住建筑65%节能设计标准进行了探索研究，若分析思路和方法可行，节能65%是可以实现的。
（5）根据夏热冬冷地区的气候条件，节能技术应重点关注通风、外遮阳和成熟的太阳能利用技术等。现阶段从定性分析，通风和外遮阳将对居住建筑节能产生重要影响，但根据当前的节能计算软件进行计算，通风和外遮阳的节能贡献体现在节能率数据上并不明显。
希望相关部门和研究单位共同关注和重视对节能计算软件的进一步深入研究。
（6）初步形成了适合当前阶段浙江省的节能成套技术体系建议（包括围护结构、设备和可再生能源等）。
4.6.2创新点
1．应用三种外墙保温技术体系并进行了对比研究
强调适合夏热冬冷地区气候条件的节能技术集成和外墙节能技术的多方案比较。只有综合的集成才能更有效地发挥各子系统的优势。世贸协安“景上公寓”示范工程在方案设计选择节能成套技术阶段，充分遵循了“因地制宜、安全耐久、技术可行、经济合理”的原则，排除了EPS和XPS板外墙外保温系统以及硬泡聚氨酯现场喷涂外墙外保温系统，最终选择确定的外墙节能技术为无机聚合物砂浆外墙外保温系统、胶粉聚苯颗粒外墙外保温系统和具有一定保温功能的新型墙材结合辅助保温等三种体系。示范工程所采用的三种技术体系均能达到50%的节能要求，且安全可靠性较高。其中部分住宅楼采用了无机保温砂浆外墙外保温系统，具有施工工艺简单（与传统抹灰类似）、抗压强度高、蓄热系数大、透气性好且使用寿命长的显着优点。从示范工程实践来看，无机保温系统值得在夏热冬冷地区大力推广；下一步应继续加强该系统的关键配套材料的应用研发，不断积累更多的工程相关经验。此外，若考虑进一步提高节能率，夏热冬冷地区住宅建筑外墙建议采用自保温结合辅助保温系统。
2．对浙江省居住建筑65%节能设计标准进行了探索研究
开展节能65%（低能耗）建筑节能技术的研究是夏热冬冷地区居住建筑下一步节能工作的重点。在进行65%节能设计标准探索时，参照《浙江省居住建筑节能设计标准》中节能50%的基本思路，主要探讨采用“对比评定法”对建筑物的能耗进行综合评价并判定。若分析思路和方法可行，现阶段节能65%是有可能实现的。通过分析可以得到以下结论：居住建筑通过选用先进的节能成套技术体系（包括改善围护结构热工性能、设置合理的活动外遮阳等）和选用合适的空调系统有可能达到65%的节能目标。此外，在制定65%（低能耗）节能标准时，还强调应根据本地区的气候特点进行，不能简单地依靠降低墙体、门窗、屋面等的传热系数来达到节约能耗的目的。
3．进行了基于不同建筑节能率的浙江省居住建筑节能技术经济分析
结合示范工程的具体情况，我们发现：节能住宅与普通非节能住宅相比工程造价有所增加（如表4‐31所示），但与杭州市当前阶段的住宅平均售价相比，此项增加成本是可以接受的。而同时，一方面，节能住宅相比普通非节能住宅，随之产生的社会效益、经济效益和环境效益十分巨大，其对节能减排、保护生态环境、提高建筑物工程质量、改善住宅性能和实施可持续发展等具有重大意义。具体而言，虽然工程造价有所增加，但能切实提高产品品质，使居住环境舒适度得以提升，且居住后使用成本同比降低，为消费者带来了实实在在的利益。另一方面，由于当前节能市场刚刚起步，许多节能技术的成本较高，如现阶段节能65%要求中采用的外遮阳系统成本就很高（单项增加成本约占总造价的5%）。随着节能技术和节能市场的不断发展成熟，节能技术的成本总体上也将不断下降。由此可见，因节能要求引起总体增加成本的比例还将下降。综合分析以上情况可知，当前杭州市城区居住建筑实现国家和地方的相关节能规定及政策具有可实施性。
2．以上价格中①以每平方米该部位的建筑面积计，部分数值为平均值，②为①中的价格折算到每平方米住宅建筑面积上的价格。
3．因空调设备能效比提高而增加的成本按照三室二厅和二室二厅分别配置5台和3台分体式空调进行估算，其价格以格力品牌为例。
此外，还展开了更高节能率要求下的建筑节能技术经济评价，指出在实施节能65%标准时可实行精装修交房，以控制设备节能。
4．进行了外遮阳系统和太阳能热水系统的试点
专家评审会的论证意见显示：根据夏热冬冷地区的气候特点，节能措施应重点关注通风、活动外遮阳和成熟的太阳能利用技术等。
虽然专家普遍认为：对于夏热冬冷地区，定性分析通风和外遮阳这两种节能技术将对居住建筑节能产生重要的影响。但在具体的计算过程中我们发现，由于当前的节能计算软件具有局限性，通风和外遮阳这两方面的节能贡献体现在节能率数据上并不明显，如从计算来看外遮阳的节能贡献率就很小，仅提高了约1%。
而与新风系统类同，太阳能热水系统的设置对居住建筑节能的贡献也并非体现在节能率的提高上，但从增加住宅的适度舒适性、推广利用可再生能源等方面分析，这是一种极具优势的节能措施与技术。尤其在当前，可再生能源的应用已成为建筑节能工作深化阶段的重点时，这显得尤为重要。但当前阶段的太阳能与建筑一体化研究工作，亟须开展适合高层建筑的太阳能热水系统的设计开发与应用研究，同时其经济性也需要被关注。
5．原生树林带的有效保护和生态绿化的践行
在世贸协安“景上公寓”示范工程方案设计之初，就确定了充分保留和保护地块内原生树木的原则。为此，示范工程在进行地下室设计时多次调整布局并因此承担了更多成本。
经过景观设计合理布置活动区域、地形处理及植物群落配置，并在施工过程中采取专区和专方案保护，最终形成了层次丰富、自然亲切的景观效果。此外，在部分平屋顶屋面上设计了屋顶绿化，尽可能多地增加小区绿化；屋顶绿化层包括保温隔热层、防水层、排水层、过滤层、栽培基质层和植被层等。以上技术的实施，有效改善了小区微环境，对改善住宅的室内温度状况、净化空气、降低噪音、有效保护屋顶、延长建筑物寿命、减缓风速和调节风向等起到了积极作用。
