基础托换又称地下托换，狭义上讲是为了增加现有建筑基础的支持承载能力，在现有基础的下部增加新的永久性支撑物或基础；广义上讲是当紧挨着或者是在现有基础建筑物的正下方开挖土方时，为了消除对现有基础建筑物功能与结构等可能带来的影响，对现有基础建筑物进行加固补强、对建筑物的持力层地基进行改良、新基础设置及新旧基础替换等工程。因此在荷载的转移过程中必然存在托梁（或桁架，以下同）拆柱（或墙，或桩，以下同）、托梁接柱和托梁换柱等技术过程。
托换技术通常应用于以下两种情况：
（1）在现有建筑物基础的正下方或近接处修建新建筑物的情况下，防止现有建筑物下沉、倾斜，这是遇到最多的一种情况。
（2）由于地震以及地面沉降等原因，造成现有建筑物的下沉及倾斜，对现有基础建筑物进行纠偏复位。由于新设建筑物是在现有建筑物的下面或在近接处，通常情况下，施工场地狭小，施工空间受到极大的限制，在工程质量及承载能力方面容易产生缺陷。
常用的托换技术有：
（1）将拟托换的基础上的荷载传递到桩（或沉井）上。设置桩的方法有：千斤顶压入法、打入法及钻孔灌注法等。桩可能是粗直径的、定向排列的群桩，也可能是细直径的、不定向排列的树根桩。
（2）从原结构物基底向下挖坑达到合适的地基持力层，然后用混凝土填充形成墩，使荷载传给墩；或者将基础扩大，以减小基底压力。这些方法适用于地下水位以上的基础。
托换基础施工要严格控制质量，保证原有基础与托换部分连接，使荷载能有效传递。同时，施工需分段进行，以避免原有建筑结构的应力变化过大，使安全得到确实保证。有时将基础托换与地基处理措施（如化学灌浆）结合进行，可以收到较好的效果。
