如果你买的是期房，又会遇见如下的问题：
房屋面积缩水。
开发商是不会将分摊的公摊面积的数量、部位、计算办法明示给你的，而你如果怀疑面积不准确时，想要取得相关资料和证据却十分困难，这里面存在着严重的不公平交易。
承诺不兑现。
售楼的时候，开发商的有关宣传会把房子说得锦上添花、无与伦比。而当你入住之后，才感觉宣传太虚假，承诺不兑现、事事不如意。比如，有的开发商介绍自己开发的楼盘，左是花园，右是会所，周围绿荫一片。可交房时，花园变成加气站，业主会所变成加油站，周围的绿荫则全被公路代替。
改变原设计规划。
不少购买期房的消费者反映，开发商擅自变更规划、设计，小区中本是绿地的地方被随意改作他用，这是严重侵害消费者的知情权和公平交易权的。
定金陷阱。
在期房销售中，多数开发商并不直接和购房者签订买卖合同，而是先签订“购房协议”、“预售协议”等，并收取几千元到几万元的定金。有的消费者正是在交了定金后，才发现房子存在严重问题，此时开发商就以种种理由不退还定金，致使不少消费者的定金打了水漂。
长时间拿不到产权证明。
住房商品化很重要的特征是产权清晰。而消费者迟迟拿不到产权证的为数不少，有的是因为开发商手续不齐；有的是开发商没有交够土地出让金；有的开发商拿消费者的房屋产权去抵押、去贷款；甚至有的土地不是商业用地，根本无法办到产权证明。
售房欺诈，卷款逃匿。
如果你遇到这种情况，除了希望着警方能很快将其捉拿归案，就只剩下自认倒霉了。
再次，无论你买的是期房或现房，在你入住一段时间之后，你会发现太多质量与环境问题：各种噪音的干扰、房间格局的浪费、该防水的不防水、该流水的不流水、隔壁传来打呼噜的声音、楼上走路楼下掉土渣、窗户打不开了、窗户关不上了、门框变形了……等等等等意想不到、却又乱七八糟的问题，搞得你心烦意乱、寝食难安。
