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第25章 绝招在手,不战也能赢(6)

震旦公司以一元的价格将数千元的打卡机卖给台北市政府,这在常人看来是一个十足傻气的举动,因为这样的亏本生意只有傻子才会做。但震旦公司真的很傻吗?当然不。君不见他们因此而赢得了多少的利润。由此,告诉我们一个这样的道理:在商战中,有一些“糊涂”的举动其实是最精明的。

震旦公司在这里只不过应用了一招“故弄玄虚”,故意制造出人们意想不到、认为不可能的事情,以便引起广泛的社会注意,从而赢得了广阔的市场。

所谓“故弄玄虚”,其原意指的是故意玩弄花招,使人觉得莫测高深。在市场竞争中,商家将其引申为制造舆论,借媒体炒作自己,从而扩大自己的知名度,迅速占领消费市场。

那么,如何用好此招呢?

首先,要看准时机,切不可乱用。此招的目的在于形成轰动效应,吸引社会各界的注意力,从而达到赢得顾客,占领市场的目的。要想达到这样一个目的,并不是任何时候、任何事件都能实现的,唯有在恰当的时机才能如愿。

其次,要注意虚实结合,玄虚里边要有真实。如果只是虚而不实,可就是弄巧成拙,搬起石头砸自己的脚了。

最后,要把握住心数,不可过度。

环环相扣,一本万利

做大生意,并非一定要有雄厚的资本。有时,只要掌握了环环相扣的经营招数,哪怕花很少的本钱,也能做成常人无法想象的生意。

在卢俊雄还不到25岁之时,就成为当代中国最年轻的亿万富翁之一。如此年纪轻轻就能取得如此巨额的财富,肯定有高超的赚钱招数。的确是这样,他很有一套自己的经营方法。其中,环环相扣就是他较常用的一种。

1992~1993年间,他用这种方法取得了一连串的成功。

他设计的第一环是招租柜台。1992年12月,卢俊雄的华龙公司在广州中山七路建造了一座1400平方米的“城市百货中心”。它装饰新颖,是一个一流的现代化大商场。

当商场一竣工,卢俊雄就把全部柜台以招租的方式租出去。虽然这种方式在当时很广泛,并不新奇,但别的商场招租很长时间都招不满,而他却很快招满了。他究竟使用了何种招数呢?那就是以退还租金的方式吸引租户。一般的招租是几年后一次还租,而他的方式却是一个摊位一次收10年租金5万元。每年退回其中的10%,并包括利息;同时,每个摊位收取比市场价低2/3的管理费。结果,不出一个月,他就把220个摊位全部租完,华龙公司一下子就收到了1000多万元的资金。

就这样,卢俊雄就把建造大楼投入的资金全部都收了回来。实际上,他的华龙公司只花了2000元的招租广告费,就建起了一个现代化的大商场。

毫无疑问,卢俊雄在这第一环完成后赚了一大把钱。但他并不想把它放在口袋里发霉,也不想存到银行去。他一眼就看准了人口稠密的西华路上的旧商场,于是花3280万元,以分期付款的方式,买下了这个700平方米的建筑物。之后,他投巨资很快建成了“今金购物城”。

对新落成的今金购物城,他还是采用对外招租的经营方式。但此次招租办法有别于上次:租期20年,先要摊主提供所需的摊位面积,之后按其要求分割成玻璃房间。每平方米20年的租金为5万~7万元。公司每年向租者退还5%的租金。尤其诱人的是,每在“今金购物城”租1平方米,就可以得到公司赠送的1平方米位于新塘的土地。那里马上开发,地价肯定猛涨,承租者有利可图,因之纷至沓来,卢俊雄一下子又得到了4400万元的租金!

显然,这推陈出新的第二环,打得利落、漂亮!在胜利的基础上,他又开始着手策划第三环。很快,卢俊雄又设计出在东华路兴建“东方车行”的蓝图。

根据我国迟早要加入关贸总协定的形势,卢俊雄认为中国将会刮起汽车旋风。为此,汽车、摩托车的服务业一定要跟上,这同样是挣大钱的生意,一定要建好“东方车行”。

对这个东方车行,卢俊雄仍决定用招租的方式将其出租,但他变了操作方式:一次收5年租金,一个摊位7平方米,租金2万~20万元,分5年退完,平时的管理费以利息代替。在即将掀起汽车、摩托车服务业高潮的背景下,一些有眼力的承租者纷纷在东方车行门前排起了长队。

结果,华龙公司又得到了750万元的租金!三环连做,效益显著。但每年必须向承租者退回一定租金,此点令人担心。不过深谋远虑的卢俊雄对此早有准备。

接下来,卢俊雄又开始策划第四环——建美食城。

1992年,广州市政府下令整顿临时食摊,要求所有大小排档一律在两年之内进屋经营,一些摊主因之议论纷纷,大有无处安身之感。谁能想到,市政府的一道命令,竟成了卢俊雄做生意的一条信息!他当机立断,建美食城。

他说干就干。仅用了一年多一点的时间,一座风格独特的美食城便在中山八路开业。一些大小排档的摊主们,又排起了承租的长队。其最大特点是按月收取租金,每年可收600万元。

卢俊雄将这600万元作为前三项每年退回租金的保证,不仅够用,而且有余,后顾之忧,一化而了!

不难猜测,不出几年,卢俊雄便成了这四大经营场所的真正拥有者。

【赚钱心法】

卢俊雄在一年的时间内,同时展开四大项目:百货中心、今金购物城、东方车行和美食城。四个项目几乎同时进行,相互关联,一环套一环。一手赚了甲的钱,还未等换手就把钱转给了乙。四大动作,一气呵成。在一般人看来,由一家公司在将近一年的时间内完成四大动作,没有雄厚的资金或银行作后盾,那是不可思议的事情。然而,卢俊雄却只花了几千块钱就做成功了。这可以说是创造了一个奇迹。

由此,我们可以看出“环环相扣”这一招的巨大威力。

在生意场上,所谓环环相扣,指的就是同时经营几单生意,一环套一环,紧密相关,前者为后者打基础,后者巩固前者的成果,整个事业滚动前进。

在现代商战中,商家如果把握了此招的精髓,应用得法,便能收到白手起家、无本生利的奇妙效果。

那么,作为商家,如何应用此高招呢?

其一,要精于策划,对市场作出正确的认识、分析和判断。

其二,要有科学的预见功力,能把握住市场的发展变化趋向。为了做到这一步,就需要我们平时多收集信息,做一个有心人。

其三,必须果敢、快捷,环环相扣。商机稍纵即逝,一环脱扣,都将导致全盘皆输,与财富失之交臂。

迂回战术,以智取胜

在推广一种新产品时,如果正面攻击不成功时,就可采用迂回战术,蛮干或灰心丧气都是不可取的。

目前,印度已成为世界上机床生产大国之一,它生产诸如磨砂机、钻床、冲床、车床等金属加工切削设备。以前,这些设备质量虽不错,但出口量却很小。世界市场上,一些国家对印度有偏见,它的产品不受欢迎。印度被认为是一个经济落后的国家,依然是一个有着僧侣、玩蛇者和牛群自由悠游的国家。买主们很难相信印度能制造出高质量的机床。其实,制造非数字化的一般机床并不需要十分复杂的技术。在印度制造机床的劳动力价格很低,因此印度机床的价格比国际市场便宜大约30%到40%。虽然这些机床能满足国际技术标准,然而还是无法打开国际市场。因为用户对印度的印象不佳。他们认为,低价格意味着质量低劣。

用低廉价格刺激用户购买是不成功的,印度机床生产厂商不得不采取其他策略。他们决定迂回推销,借经销商的信誉来使其产品得到国际市场的承认,而不是花费巨额金钱努力改变人们对其国家的印象。在国际市场上,有一些信誉良好的机床经销商,他们懂技术,拥有完善的销售机构、良好的维修信誉以及有利的信贷办法。于是印度机床厂商把销售工作的重点转向推销商。印度机床的优势在于价格低廉。而经销商的商人眼光,使他们对利润率和营业额最感兴趣,当然产品质量也很重要,因为经销商也要维护自己的声誉。

为了使经销商相信产品能满足必要的标准,印度厂商进行了机床工作展览,同时进行产品质量检验,并邀请经销商组成的代表团访问印度,使他们看到了印度现代化、高效益的工厂和高水平的管理,以及印度灿烂的文化。从而改变了经销商对印度机床本身持有的怀疑态度,与机床经销商建立了广泛的合作关系。

随后,又邀请发达国家的潜在买主同一些经销商一起,组成贸易代表团访问印度。使他们了解印度的情况,目的是使经销商和潜在买主产生经销或购买印度机床的愿望。为了使顾客确信机床的高质量,进一步促进销售,印度厂商又在欧美一些主要城市建立了产品展览厅,还投资参加了一些工业贸易博览会,进一步宣传其产品,并获得信誉。

由于亲眼看到了实际情况,最终使用户容易接受他们所信任的经销商的建议,经销商也就容易把产品出售给用户。经销商有信誉,机床也因而有了信誉。通过转向中间商,印度的机床正在向世界市场迈进,大量销往欧美发达国家。

【赚钱心法】

优质低价却销路不畅,是发展中国家的产品进入国际市场时遇到的一个最棘手的问题。形成这一问题的最根本的原因是世人的偏见,而要想改变人们的偏见是极为困难的。

一个一个地说服客户是不可能的,大打广告也未必能收到预期的效果,而且国际市场(尤其是西方)上的广告费用亦不是个小数目,再降价恐怕会更让人感到品质的低劣。怎么办?印度机床商把目光转向经销商。经销商是介于生产者与用户之间的流通环节,他们与用户有着大量的联系。许多经销商本身就是专家,也有着良好的商业信誉。如能说服他们,事情就好办多了。于是,他们把销售攻势的目标对准经销商,让经销商知道印度机床的高品质,让经销商知道经销本产品的诱人利润。这一迂回进攻策略显然奏效。经销商被说服后,辅之以其他一些促销方式,印度机床一步步地走向国际市场。

由此,我们可以获得一个这样的启示:商战过程中,若正面攻击不成功的,就可采用迂回战术,蛮干或灰心丧气都是不可取的。

那么,作为商家如何用好迂回战术这一高招呢?

其一,迂回不是目的,它只是赚钱的一种手段;因此我们要以最大限度地赚钱为目的,该迂回则迂回,不该迂回则采取直攻。

其二,应用过程中不可照搬别人的经验,要根据自己的具体情况,采取切实可行的策略。

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