购房者在决定购买某处楼盘时，通常是对房子有了初步的了解，觉得所要购买的房子符合自己的要求，并且对开发商和此处楼盘有了比较详细的了解，知道楼盘是合法的。在这一切都确定无疑的时候，我们所需要做的就是与房地产开发商签订正式的购房合同了，而且购房合同一旦签订就具有了法律效力。
身为房产商，他们对购房合同中的条款已经研究得非常清楚，并且已经填好了相关内容，而购房者对此却非常陌生，这就给开发商从中“做鬼”创造了条件，这也是购房者日后感觉上当受骗的起因，因此，在签订购房合同前，购房者还需要了解相关的知识。
（1）正确认识“标准”合同
所谓合同，就是当事人的意愿表达，只要当事人签订的合同内容不违反法律法规，政府就不会加以干预。现如今，政府已经出台了最新的《商品房买卖合同》，这份合同最大限度地保护了购房者的权益，虽然如此，房地产商还是有可能做手脚，通常的做法是将做过手脚（填好和写好补充协议）的合同拿出来让你签，如果不明白其中的条款，购房者就很容易落进开发商的陷阱中，所以，对于这份标准合同，我们必须有更为清醒的认识。
（2）不要被“标准合同”唬住
在签订购房合同的时候，房地产商往往将自己填好的合同及写好的“补充协议”交给购房者，并告诉购房者：这是政府的标准合同，其中条款不能修改，你只需要签上自己的名字就可以了。此时，购房者千万不要被其唬住，因为政府制定的标准合同中有很多空格和空行，是需要由购房者与房地产开发商共同协商填写的，并不是由开发商单方面填写后让购房者确认的。因此，在签订购房合同前，你对此要有一定的心理准备，千万不要在签合同的时候被开发商的言词“唬住”。
（3）分清合同版本
如今，国家已经出台了最新的商品房购房合同，但此前还有不同的《预售契约》和《销售契约》，版本繁多。因此，购房者在签订购房合同之前，最好先了解一下正在使用的“标准合同”，可能的话复印一份，以便在签合同的时候拿出来和房地产商提供《合同》对比一下，看看是否被其偷梁换柱。政府出台的最新《商品房买卖合同》见本书附件二。
