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贝壳上半年净利润同比大增188.6% 投资人士透露对赌协议已更新

界面新闻2020-08-01 15:03:140阅

作为中国居住服务平台第一股,贝壳找房于北京时间7月24日公开向纽交所递交招股书,拟赴美上市,股票代码“BEKE”。贝壳Q2业绩爆发,凭此收获亮眼的2020上半财年数字,左晖此时敲钟,或是不错时机。

此前有报道称链家曾在2016年4月完成的B轮融资中签订对赌协议,需在5年内完成IPO,否则投资人有权按照基本投资价格的+8%年(单利)进行回购,实际上贝壳此后融资估值远超该回报率。投资界人士消息显示,贝壳对赌协议已重新签订,新的生效日期为2023年底。贝壳因对赌协议即将到期急于上市的推断或不属实。

EBITDA同比增近五成 贝壳对赌协议已更新

不确定阴影下,企业现金为王。更新后的招股书显示,贝壳现金流继续增加,2020年6月末流动资金总额(流动资金包括现金及现金等价物、受限资金及短期投资)达399亿元,相比2019年的335亿元增加63.7亿元。

来源:界面 文:殷逍

具体数字方面:贝壳2020年上半年存量房交易收入125.6亿元,相比上年同期的126.4亿元基本持平,可见疫情肆虐导致的居住社区阶段性封闭和看房不便,并未给贝壳存量房交易带来实质影响。贝壳新房交易受影响则更小,实现收入139.8亿元,相比上年同期的64.8亿增长115.7%;其他新兴业务收入7.3亿元,相比上年同期的4.9亿元增长49 %;共同拉升贝壳上半年数据向好。

北京时间8月1日凌晨,贝壳找房向美国证券交易委员会(SEC)提交更新后的招股书(F-1/A文件),并披露半年度经营数据:2020年上半年达成1.33万亿元(人民币,下同)的平台成交总额(GTV),相比上年同期的8900亿元增长49.4%;即便上半年疫情肆虐,贝壳净利润仍高达16.1亿元,相比2019年同期大增188.6%。

今年上半年,贝壳存量房基本盘相当稳健,新房交易及其他新兴业务划出持续增长曲线,帮助贝壳迅速穿越疫情影响。此前递交的招股书显示,在2017年、2018年、2019年,贝壳年收入分别为255亿元、286亿元、460亿元。此次更新版F-1/A文件显示,2020年上半年,贝壳找房实现收入272.6亿元,同比2019年上半年的196.1亿元增长幅度达39%。

细分市场龙头公司选择在2020年IPO,贝壳不是第一个,也不是最后一个。尽管全球疫情尚未停止并仍有反复,不妨碍中资企业融资火热。Wind《2020半年度中资企业IPO排行榜》显示,2020年上半年,中资企业在全球市场共完成IPO上市174起,数量较2019年同期增加56起(增长47%)。就在不久之前,蚂蚁集团高调官宣筹备上市。

来自投资界人士的进一步消息显示,贝壳与投资人于2018年12月重新签订了对赌协议,生效日期更新至2023年底。“贝壳因对赌协议即将到期急于上市的推断不属实。按GTV计算,贝壳商业体量仅次于阿里巴巴,排中国第二。(贝壳)选择在上升期上市,对公司和投资人都是明智选择,融资还能帮助贝壳延续2020年比较好的发展态势,拉大对竞争对手的差距。”

从2019年GTV来看,贝壳已成为中国最大的房产交易和服务平台。贝壳三大主营业务和收入均来自存量房交易、新房交易、其他新兴业务。

Q2业绩大爆发 存量房基本盘稳健

此前有报道称,链家曾在2016年4月完成的B轮融资中签订对赌协议,需在5年内完成IPO,否则投资人有权按照基本投资价格的+8%年(单利)进行回购。事实上,贝壳后续融资估值远超该回报率。

贝壳2020年上半年调整后EBITDA(息税折旧摊销前利润)继续增长。更新后的招股书显示,贝壳找房2020年上半年经调整后EBITDA为25.9亿元,比上年同期的17.8亿增长45.7%。

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